Дело № 2-1477/2025

УИД 18RS0003-01-2024-012878-75

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Шешукова Д.А., 

при секретаре Исламовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 718 205 руб. 

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Между ООО «Саратовская газовая компания» (с 

<

дата> переименовано в ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов») и ФИО3 ФИО2 

<

дата> заключен договор купли-продажи 

<

адрес> (далее - договор), в соответствии с которым истец продал и передал, а ответчик купил и принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО4, 

<

адрес>.

Пунктом 5 указанного договора установлены условия о цене продаваемой квартиры и порядке осуществления расчётов, в соответствии с которым цена квартиры составляет 8 584 000 (восемь миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей, первый взнос в размере 5% (429 200 руб.) указанной стоимости вносится покупателем на расчётный счёт продавца в течениие пяти банковских дней после регистрации сделки. 

Оставшаяся часть, в размере 8 154 800 руб. погашается согласно графику возмещения стоимости жилого помещения, равными долями ежемесячно в течении 20 лет.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части соблюдения графика возмещения стоимости жилого помещения, истцом с 

<

дата> график платежей изменён, дополнительным соглашением 

<

номер> от 

<

дата> к договору купли - продажи, пункт «5» изложен в новой редакции, а также, исключены слова «равными долями», иные условия договора изменению не подлежат.

Указанные договор и дополнительное соглашение подписаны ответчиком без разногласий.

Ответчик нарушает условия договора и дополнительного соглашения, не выплачивая стоимость жилого помещения согласно установленному графику.

Последний учтённый платёж по договору был осуществлён ответчиком согласно платёжному поручению 

<

номер> от 

<

дата> в размере 410 000 руб.

Согласно сводному акту взаимных расчётов 

<

номер> от 

<

дата> сальдо на 

<

дата> составляло 817 255 руб., также, как и сальдо на 01.10.2024

Таким образом, сумма непогашенного остатка по договору составляет 817 255 руб.

По состоянию на 

<

дата> просроченная задолженность по договору составляет 718 205 руб. за период январь - декабрь 2023 и январь - сентябрь 2024.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (договора). 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании по состоянию на 

<

дата> просроченная задолженность по договору составляет 718 205 руб. за период январь - декабрь 2023 и январь - сентябрь 2024, которая подлежит взысканию с ответчика в силу вышеназванных положений закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» задолженность по договору купли-продажи в размере 718 205 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 364,10 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Д.А. Шешуков