№2-850/2019

УИД 26RS0009-01-2019-001213-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 18 сентября 2019 года 

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2019 г.

Мотивированное решение суда составлено 20.09.2019 г.

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-850/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее.

Она, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: Благодарненский городской округ, 

<

адрес>. Строительство указанного дома по адресу: 

<

адрес> № завершено в ДД.ММ.ГГГГ.

С её согласия дочь М.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и её младший сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> стали временно до приобретения нового жилья проживать и были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Дочь М.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Она является пенсионером и по состоянию своего здоровья нуждается в постоянном уходе. Ей обременительно содержать дом, оплачивать коммунальные услуги и намерена продать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Она неоднократно предлагала ответчику ФИО2 решить свои жилищные проблемы. Она была даже готова на свои денежные средства купить ему однокомнатную квартиру.

Однако ФИО2 безосновательно требует, чтобы она переоформила на него право собственности на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При этом он угрожает ей, что в случае ее отказа ее жилое помещение не достанется никому и высказывает угрозы поджога дома и угрозы убийства.

Ее дочь М.М.А. ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена обратится с заявлением в Отдел Министерства Внутренних Дел России по Благодарненскому городскому округу.

ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ДН Отдела Министерства Внутренних Дел России по Благодарненскому городскому округу Е.А.С, вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 119 УК РФ в отношении ФИО2 и рекомендовал обращаться в суд.

Она воспринимает угрозы со стороны ФИО2 как реальные и была вынуждена оставить свой дом и стала проживать у дочери М.М.А. по адресу: 

<

адрес>.

По месту жительства ФИО2 характеризуется с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, ранее судим и поддерживает отношения с ранее судимыми лицами.

Никакого участия в поддержании порядка или ремонте жилого помещения ответчик участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 не имеет права пользования и проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Наличие его регистрации в ее домовладении нарушает ее конституционное право - распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Она не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должна предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в ее домовладении.

Неоднократно она обращалась к ФИО2 с требованием освободить принадлежащий ей дом по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский городской округ, 

<

адрес> сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ она уведомила ФИО2 о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ он обязан выселиться из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом обязан вывезти все принадлежащие ему вещи, передать ей комплект ключей от входной двери в дом.

Она уведомила ответчика, что в противном случае она будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии его с регистрационного учета.

Однако, получив предупреждение, ФИО2 отвечает категорическим отказом передать ключи от дома и отказывается сняться с регистрационного учета, продолжает проживать в ее доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 ограничивает ее права в пользовании домом на случай возникновения чрезвычайных обстоятельств.

На неоднократные требования освободить жилой дом и решить свои жилищные проблемы без ущемления ее прав ответчик не реагирует. Все ее попытки урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке оказались безрезультатными.

В связи с тем, что ответчик, несмотря на ее неоднократные обращения, принадлежащий ей жилой дом не освободил, то считает, что ФИО2 подлежит выселению. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд.

На основании ст. 35 Конституции РФ, в соответствии со ст.ст. 3,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 131 ГПК РФ, просила суд: признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилья и снять с регистрационного учета

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить его.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, представитель прокуратуры Благодарненского района Ставропольского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно дубликату договора от ДД.ММ.ГГГГ М.Г.В, продала, а ФИО1 купила ? долю домовладения, состоящего из 3 комнат, общей площадью всего домовладения 195,6 м2, в том числе жилой 106,6 м2 по адресу: 

<

адрес> №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постановлением Благодарненской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в собственность земельный участок общей площадью 692 кв.м для индивидуального жилищного строительства, категории земель, земли населенных пунктов. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, общей площадью 199,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 692 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии паспорта серия 07 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОМВД 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО2 договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, не заключал с ФИО1, членом ее семьи он не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2, в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации его прав, как собственника данного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом доме, не имея на то законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцу прав на жилище.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, а также выселению ФИО2 из указанного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец