Дело № 2-139/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000012-27

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Чуркиной И.А., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что 17 апреля 1996 года умерла его бабушка ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Всё своё детство он прожил в данном доме, его воспитанием занималась бабушка, так как он рано потерял родителей. После смерти ФИО3 к нотариусу не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, однако, он фактически принял наследственное имущество, принял меры по его сохранению, производил за свой счет косметический ремонт жилого дома, ежегодно производил покос травы на земельном участке, сажал картофель, ухаживал за садом и плодовыми деревьями. Продолжает пользоваться жилым домом и в настоящее время. О том, что бабушка при жизни 14 июня 1985 года оформила завещание на него и его сводную сестру ФИО4, ему не было известно до 11 декабря 2024 года, когда он получил из архива администрации Солецкого муниципального округа копию завещания. Второй наследник ФИО4 никаких мер по сохранению наследственного имущества не принимала и во владение не вступала. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 29 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что его сводная сестра ФИО2 фактически не принимала наследство после смерти их бабушки 

Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального округа и третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и пояснила, что она фактически не принимала наследство после смерти их бабушки ФИО3 и не претендует на него, отказывается от его принятия в пользу брата ФИО1

Суд в соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании архивного Постановления администрации Выбитского сельсовета Солецкого района Новгородской области от 30 ноября 1992 года № (л.д.57-58) ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,26 га, расположенный в д. Загородище, о чём ей 23 ноября 1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.59).

Из архивной справки администрации Солецкого муниципального округа от 11 декабря 2024 года следует, что в земельно-кадастровой книге за 1992-1993 годы архивного фонда администрации Выбитского сельсовета Солецкого района Новгородской области имеется запись под номером 574, в графах ФИО лица, кому предоставлен приусадебный участок значится ФИО3, всего земель 0,26; из общей площади - пашни, садов и других плодово-ягодных многолетних насаждения 0,25, под постройками - 0,01 (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги Выбитского сельского поселения №ДД.ММ.ГГГГ-1995гг. (л.д.61-63) главой хозяйства по адресу: д.Никольское Загородище, лицевой счет №, записан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома - 20 кв.м, площадь земельного участка - 0,24 га.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2025 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Вид права: индивидуальная собственность. Правообладатель: ФИО3 Основание: свидетельство на право собственности на земельный участок от 30.11.1992 № (л.д.94-96)

Согласно уведомлениям Филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области от 11 ноября 2024 года (л.д.70-73) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения об объектах недвижимости - жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

С учетом изложенного суд полагает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются собственностью ФИО3, а потому подлежит включению в состав наследственной массы после её смерти.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным кодексом, включить в завещание иные распоряжения (абз. 1 п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с копией свидетельства о смерти (л.д.12), копией записи акта о смерти № от 18 апреля 1996 года (л.д.88) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от 14 июня 1985 года, удостоверенному секретарем исполкома Выбитского сельского Совета Народных Депутатов, подписанному завещателем и зарегистрированному в реестре за №, ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом с пристройками ФИО1 и ФИО4 (л.д.14). 

Завещание ФИО3 от 14 июня 1985 года не изменено, не отменено при жизни завещателя и не оспорено в суде, то оно порождает правовые последствия после открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса Солецкого района Новгородской области ФИО6 от 15 января 2025 года № (л.д.104) наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.

Согласно копиям свидетельств о рождении, актовым записям о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью записана ФИО7; ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью записана ФИО8(л.д.10,123,126), то есть ФИО1 и ФИО4 являются сводными братом и сестрой по линии матери ФИО8

В свою очередь, ФИО8 является дочерью ФИО3

Согласно копии актовой записи о смерти № от 11 июня 1979 года (л.д.122) ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копий актовых записей о заключении брака № от 20 июня 1992 года, № от 1 октября 1997 года (л.д.124,125) следует, что ФИО4 20 июня 1992 года вступила в брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9, 1 октября 1997 года вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11.

Таким образом, наследниками по завещанию и по закону после смерти ФИО3 являются её внуки ФИО1 и ФИО2

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетели В.О.В. и Ф.В.П.. суду показали, что по день смерти ФИО3 проживала в доме 

<

адрес>. Спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3, она пользовалась ими по назначению, считала своими. Сразу после смерти ФИО3 домом и земельным участком стал пользоваться её внук ФИО1, который проживал в данном доме еще при жизни ФИО3, организовал похороны ФИО12 поддерживал и поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, делая необходимые ремонты, обрабатывает земельный участок, сажает огород, оплачивает расходы по их содержанию. 

Оснований не доверять пояснениям истца, третьего лица, показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также подтверждаются письменными доказательствами. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО3 на праве собственности. После смерти ФИО3 в течение шести месяцев фактически наследство принял ее внук ФИО1, являющийся наследником по завещанию, вступил во владение спорным наследственным имуществом, фактически принял его, поскольку принял меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, следовательно, им было принято всё наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО3 ко дню его смерти, в том числе спорные жилой дом и земельный участок. 

При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт вступления ФИО1 в наследство после смерти бабушки ФИО3

Учитывая установленные по делу обстоятельства и указанные выше правовые положения, суд считает требования истца законными, обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2600 кв.м., и находящийся на нем жилой дом площадью 20,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца.

Председательствующий Д.А. Киселёв