УИД№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа 

<

адрес> (далее - Администрация г.о. Балашиха) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 163,27 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>А, площадью 450 кв.м., категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» в соответствии с границами земельного участка с КН №, площадью 450 кв.м. закрепленными в ЕГРН, путем переноса ограждений и в соответствии с границами земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 163,27 кв.м. в пригодное для использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу, указывая в обоснование требований на то, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 450 кв.м., категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». В рамках работ по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр вышеуказанного земельного участка, по результатам которого усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ. В ходе проведения выездного обследования были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 163,27 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчика, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа. Увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 163,27 кв.м. Фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 163,27 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает г.о. Балашиха в лице Администрации.

Представитель истца Администрации г.о. Балашиха, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, указав, что постановлением Администрации г.о. Балашихи от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА/ЗИ утверждена схема перераспределения земельного участка с кадастровым номером: № площадью 450 кв.м., находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 176 кв.м.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, заявлений, ходатайств не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те факты и обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствующие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ проверкой, проведенной должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха, установлено ненадлежащее использование ответчиком земельного участка, а именно выявлены признаки самовольного занятия им части земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 163,27 кв.м. (путем установки ограждения), прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в собственности ответчика, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 450,00 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>А выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия ответчиком части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 163,27 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: №, находящемуся в собственности ФИО1, в подтверждение чего в материалы дела представлены акт № от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблица.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено Предостережение (уведомление) от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗО о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно доводам истца, ответчик не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил, что подтверждается фототаблицей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что по заявлению ФИО1 Администрацией г.о. Балашихи принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА/ЗИ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, земельный участок 96А, в многофункциональной зоне МФ-5, на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

Согласно данному постановлению, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 626 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, земельный участок 96А, в многофункциональной зоне МФ-5, на кадастровом плане территории кадастрового квартала № категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 176 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 450 кв.м с кадастровым номером №. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 предписано обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии со схемой расположения согласно Приложению к настоящему постановлению. Установлены следующие ограничения в пользовании земельным участком, указанным в пункте 1 настоящего Постановления: земельный участок расположен в охранной зоне особо охраняемой природной территории федерального значения Лосиный остров: 625,65 кв.м, вне границ 150 м полосы, где запрещено всякое строительство.

В целях реализации указанного постановления ответчику ФИО1 надлежит обеспечить выполнение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в течение двух лет.

Указанные выше обстоятельства исключают возможность обязания ответчика освободить спорный земельный участок как самовольно занятый и привидения его в пригодное для использования состояние.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие Администрацией г.о. Балашиха вышеуказанного постановления в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации г.о. Балашиха у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 163,27 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с КН № обязании ФИО1 привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 163,27 кв.м в пригодное для его дальнейшего использования состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило