Дело № 2 - 1843/2025 Изготовлено 19 декабря 2025 года

УИД: 76RS0017-01-2025-002283-02

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Катышевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР, УГИЗО Администрации ЯМР о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности, в котором просила признать за ней право собственности на кирпичный гараж площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, Администрации ЯМР ЯО, ФИО3, в которых просила:

- признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 06.02.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам границ участка установленным в соответствии с межевым планом от 06.02.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 с заявленными требованиями ФИО2 не согласна по следующим основаниям: земельный участок под строительство кирпичного гаража в 1986 году был предоставлен ГК «Мелиоратор» ФИО1 На данном земельном участке в период с 1986-1987г., за счёт денежных средств истца и ее супруга был возведён кирпичный гараж, которым пользуются члены семьи, в том числе и ФИО2 Также ФИО2 временно единолично пользовалась гаражом, что не является основанием признания за ней права собственности на него и земельный участок. При выделении земельного участка, и/или после окончания строительства кирпичного гаража каких-либо правоустанавливающих документов ФИО1, также как и другим собственникам гаражей и хозяйственных построек, не выдавалось. Право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. ФИО1 ранее в приватизации земельных участков не участвовала. В настоящее время ФИО1 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку законодательство РФ не предусматривает оформление права собственности на гараж и земельный участок под ним в административном порядке, без правоподтверждающих документов. В соответствии с решение Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 г. № 290 "Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района" гаражному кооперативу "Мелиоратор" в пос. Заволжье Пестрецовского сельсовета, было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,3 га прочих земельных угодий. Факт существования кирпичного гаража подтверждается технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО5. Согласно межевому плану от 06.02.2019г. площадь земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживания гаража, составляет 27 кв.м. -имеются в материалах дела. Гараж возведен на земельном участке, предназначенном для его строительства.

В судебном заседании ФИО2 отказалась от заявленных требований.

Определением Ярославского районного суда Ярославской области от 11 декабря 2025 года производство по требованиям ФИО2 прекращено.

ФИО2, ФИО3 ФИО4 переведены в статус третьих лиц с согласия ФИО1 по рассматриваемым встречным требованиям.

ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали требования ФИО1. ФИО3 пояснил, что действительно их семья строила гараж на отведенных землях гаражного кооператива «Мелиоратор», истец являлась членом, строили с разрешения, пользуются гаражом с момента окончания строительства с 1976 года.

Представители Администрации ЯМР, УГИЗО Администрации ЯМР в судебное заседание не явились.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28 августа 1985 года № 290 "Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района" гаражному кооперативу "Мелиоратор" в пос. Заволжье Пестрецовского сельсовета, было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,3 га прочих земельных угодий в количестве 30 гаражей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из протокола заседания кооператива «Мелиоратор» от 13 июля 1985 года, гаражи возводились хозяйственным способом, то есть каждым самостоятельно.

По заказу истца был выполнен технический план здания 16 декабря 2025 года, площадь объекта – 23,9 кв.м. Гараж кирпичный, год завершения строительства – 1986.

Также истцом в материалы дела представлено техническое заключение по результатам осмотра гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненное ООО «Артгруппроект плюс», которым установлено, что техническое состояние гаража, можно оценить как работоспособное.

Участвующие в судебном заседании третьи лица подтвердили использование истцом гаража, который внешне находится в удовлетворительном состоянии.

Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" урегулирован вопрос закрепления за гражданами, владевшими на праве временного пользования земельными участками, предоставленными им сельскохозяйственными предприятиями. Пунктом 14 данного Указа предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 05 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, может быть реализовано в отношении гаража - объекта капитального строительства, возведенного до 31 декабря 2004 года, при условии предоставления земельного участка для возведения гаражей либо по иным основаниям при наличии документов, устанавливающих распределение гаража и (или) земельного участка гражданину.

Фактически земельный участок истцу был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, гараж был возведен в 1986 году за счет средств истца и ее семьи, таким образом, истец имеет право на оформление данного земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на кирпичный гараж площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 16 декабря 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 17 декабря 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько