Дело № 2-162/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 24 мая 2017 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Мазовец В.А.

при секретаре - Исаевой Г.А.

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Синезерской сельской Администрации Навлинского района Брянской области, в котором просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № выданное Синезерским сельским Советом Навлинского района Брянской области в части площади земельного участка в размере 0,07га, указав площадь передаваемого в собственность земельного участка 0,15 га и признать за ним право собственности на земельный участок размером 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № по праву наследования.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок, размером 1960 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № по приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти по адресу: 

<

адрес>, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по указанному адресу.

При обращении к нотариусу за оформлением наследства как единственному наследнику первой очереди, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, размером 1500 кв.м., в связи с несоответствием в площади наследуемого земельного участка в правоустанавливающем документе в свидетельстве о праве на землю 700 кв.м, в кадастровой выписке на земельный участок – 1500 кв.м.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом у ФИО6, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записям в похозяйственной книге Синезерского сельского Совета за ФИО1 числиться домовладение по адресу 

<

адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м., лишь в ДД.ММ.ГГГГ году в книгу внесли ошибочные данные о площади указанного земельного участка, указав 700 кв.м., в связи с чем, при выдаче на имя отца в ДД.ММ.ГГГГ году свидетельства о праве собственности на землю № ошибочно была указана площадь земельного участка 700 кв.м. Приложение к решению Синезерского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель в собственность граждан не сохранилось. На кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № как ранее учтенный площадью 1500 кв.м. без определения фактических границ земельного участка. 

Согласно выписки из похозяйственной книги Синезерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При фактическом обмере земельного участка его площадь составила 1960 кв.м. Данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владел, пользовался и обрабатывал его отец. На указанном земельном участке умершим были возведены строения в виде сарая, бани. 

После смерти отца он фактически принял наследство, так как до его смерти и сразу после смерти пользуется указанным земельным участком по настоящее время, обрабатывает огород, сажает картошку и овощи, в связи с чем, в соответствии с правилами ст. ст.234,1142,1152,1153 ГК РФ в просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 1960 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по праву наследования.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель ответчика Синезерской сельской администрации Навлинского района, Брянской области, своих возражений суду не представил.

Допрошенная в судебном заседании представитель ответчика администрации Навлинского района Брянской области ФИО3 с иском согласна. 

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, от которых поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для принятия наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1500 кв.м., поскольку правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности на землю №, в котором значится земельный участок площадью 700 кв.м. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю № (л.д.13), выданному Синезерским сельским Советом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства выделен в собственность земельный участок площадью 0,07 га.Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) ФИО6 продала ФИО1 деревянный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за 3 000 рублей.

Согласно записям в похозяйственной книге Синезерского сельского Совета № (л.д.8-11) числиться домовладение по адресу 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,15 га на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указано 0,7 га, затем на ДД.ММ.ГГГГ-95г.г. указана площадь земельного участка 0,15 га.

Из протокола № Комиссии по земельной реформе исполнительного комитета Синезерского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,15га. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости ФНС России (л.д.12) земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № поставлен на учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ площадью 1500 кв.м. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что умерший ФИО1 купил дом и земельный участок площадью 0,15 га у ФИО6, расположенные по адресу 

<

адрес>. При жизни ФИО1 пользовался указанным участком как своим, обрабатывал, огородил забором. После его смерти земельным участком пользуется его сын ФИО2 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, умерший ФИО1 длительное время нес бремя содержания земельного участка площадью 0,15 га. Данные о том, что ФИО1 отказался от указанного земельного участка в материалах дела отсутствуют. 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО1, принял меры по его сохранению и использованию и открытому владению, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок в фактических границах 1960 кв. м. суд считает необходимым отказать, так как не представлено доказательств свидетельствующих о пользовании земельным участок умершим свыше 0,15 га.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ по приобретательной давности, в остальной части иска отказать. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: В.А. Мазовец