№2-1582/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.,

с участием прокурора Манацкова И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В рамках гражданского дела № ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрировала по указанному адресу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу и обязать ТСЖ снять последнюю с регистрационного учета. 

В рамках гражданского дела № ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрировала по указанному адресу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу и обязать ТСЖ снять последнего с регистрационного учета. 

Определением суда от 18.05.2017г гражданское дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета объединено в одно производство, с присвоением ему номера №.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу и снять последних с регистрационного учета. 

Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

ФИО2 и представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ее дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований истицей указано, что она обращалась в адрес ответчиков с требованием о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, однако они ответили отказом, что в свою очередь нарушает права ФИО6 как собственника квартиры. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ)

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчики вселены ФИО1 в квартиру в качестве членов семьи собственника (сын и дочь), приобрели равное с ней право пользования спорной квартирой. Данные обстоятельства истцовой стороной в ходе судебного разбирательства не оспаривались и не отрицались. 

Отсутствие общего хозяйства с ответчиками, в следствие возникших между сторонами конфликтных отношений сами по себе, при совместном проживании в спорной квартире с использованием имущества имеющегося в квартире всеми проживающими, не свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений.

Доводы истцовой стороны основанные на утверждении о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, и не несут бремя содержания имущества находящегося в квартире, не могут быть признаны достоверными и достаточными для удовлетворения настоящего иска, поскольку в судебном заседании из показаний свидетелей было установлено, что ответчики принимали участие в ремонте бытовой техники (стиральной машинки), а после того как ответчикам стало известно о наличии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, они стали оплачивать за квартиру самостоятельно без посредничества истца, что и стало поводом к возникшему конфликту сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признании утратившими права пользования ФИО2 , ФИО3 жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Поскольку в удовлетворении основного требования о признании утратившим права пользования жилым помещением судом отказано, то в удовлетворении производных требований о выселении и снятии с регистрационного учета также следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июля 2017 года.

Судья: