Дело: № 2-196\2017

Поступило: 30.05.2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2017 года р.п.Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н. 

при секретаре Косыревой Н.Н. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилова ФИО18, ФИО9 ФИО19 и ФИО15 ФИО20 к ФИО16 ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они является собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2002 года с согласия предыдущего собственника ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, право на него не приобрел, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, какие либо соглашения по порядку пользования домом отсутствуют. Ответчик был поставлен на регистрационный учет в спорном доме формально. Ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме, но до сих пор этого не сделал. Местонахождение ответчика не известно, так как он выехал за пределы 

<

адрес>. Наличие регистрации ответчика создает препятствие при продаже жилого дома. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ просят признать ФИО8 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>. 

При рассмотрении дела по существу истцы исковые требования уточнили и просят признать ФИО8 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> и снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные уточненные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении и пояснил, что ответчика в 2002 году прописал к себе его брат ФИО2, который на тот момент являлся собственником дома. В последующем брат умер, в доме проживала его мать, которая позже тоже умерла. В настоящее время собственниками дома являются он и истцы указанные в исковом заявлении, так как они вступили в права наследников и зарегистрировали право собственности на указанный дом. Ответчику регистрация была нужна для трудоустройства, тот после регистрации уехал в неизвестном направлении. Ответчик в указанный дом не вселялся, никогда в нем не проживал и не пользовался жилым помещением. Ранее спорный жилой дом имел №, однако после проведенной перерегистрации жилых домов ему присвоен №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. В представленном в судебное заседание заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном в судебное заседание заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился его фактическое место жительства не известно, его представитель адвокат ФИО10 возражает удовлетворить заявленные требования истца.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном в судебное заседание заявлении просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 статьи 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что со спорным жилым домом проживает по соседству уже длительное время, поэтому хорошо знает, что ранее дом принадлежал брату истца, после его смерти в нем проживала мать истца. Ответчика в дом прописал брат истца, для его последующего трудоустройства. После регистрации ответчик в указанном доме не проживал, позже уехал в неизвестном направлении и она того вообще больше не видела. Мать истица позже умерла, наследство оформили истцы, зарегистрировав право собственности на указанный дом. 

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что семью истца знает очень хорошо, ответчика вообще не знает, так как его не видел. Знает, что ранее спорный жилой дом принадлежал брату истца - ФИО2, о том, что тот прописал ответчика для его последующего трудоустройства, вообще не знал, так как в спорном доме ответчик никогда не появлялся. В спорном доме некоторое время проживала мать истца, но позже умерла.

Согласно паспорту истца ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в рабочем поселке 

<

адрес>, зарегистрирован в праве проживания в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в рабочем поселке 

<

адрес>, зарегистрирована в праве проживания в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в рабочем поселке 

<

адрес>, зарегистрирован в праве проживания в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/4 (одной четвертой) доли в праве долевой собственности на жилой дом, площадью 31,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> (л.д.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/12 (одной двенадцатой) доли в праве собственности на жилой дом, площадью 31,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец рабочего поселка 

<

адрес>, состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> (л.д.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/3 доли жилого дома, площадью 31,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка рабочего поселка 

<

адрес>, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/3 доли жилого дома, площадью 31,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец рабочего поселка 

<

адрес>, состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> (л.д.).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец рабочего поселка 

<

адрес> (л.д.). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем 1/12 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец рабочего поселка 

<

адрес> (л.д.). 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка рабочего поселка 

<

адрес> (л.д.). 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец рабочего поселка 

<

адрес> (л.д.). 

Согласно справке Администрации рабочего поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в 

<

адрес> 

<

адрес> имеет семью в составе: жена ФИО12 (л.д.).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, имеет семью в составе: 

<

данные изъяты> – ФИО13, 

<

данные изъяты> – ФИО14 (л.д.).

Согласно справке Администрации рабочего поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> (л.д.).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в 

<

адрес> с детьми (л.д.).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец рабочего поселка 

<

адрес> и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно выписки из домовой книги ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно сведений ИЦ ГУ МВД РФ по 

<

адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Таджикской ССР, не привлекался к уголовной и административной ответственности, прописан в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.).

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Таджикской ССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.). 

Таким образом, судом установлено, что жилой 

<

адрес>, на момент регистрации по месту проживания ответчика имевший № по 

<

адрес> 

<

адрес> как объект, в который был постановлен на регистрационный учет ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Таджикской ССР, принадлежит на праве собственности истцам, ответчик и представитель ответчика право собственности истцов на дом не оспаривают. Ответчик ФИО7 утратил право пользования спорным жилым домом, так как он не является членом семьи собственника жилого помещения истцов, которые в силу ст.304 ГК РФ требуют устранений нарушения их прав. Иных оснований для проживания ответчика в данном доме нет.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по имеющимся доказательствам.

Таким образом, при таких обстоятельствах, поскольку между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, и поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о намерении ответчика проживать в данном жилом помещении, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента регистрации в спорном жилом доме и до настоящего времени.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, не требуется принятия судом дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета. 

Ответчиком и представителем ответчика не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО16 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО16 ФИО23 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> (на момент регистрации ответчика имевший №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья А.Н. Попов