Решение

 изготовлено в окончательном виде 11.09.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Свагузовой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 

<

иные данные> к ФИО2 

<

иные данные> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 обязался заключить договор купли-продажи указанной квартиры с ФИО1 в неустановленный договором срок. ФИО2 были получены по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 

<

иные данные> коп. в качестве задатка.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал общаться с истцом, договор купли-продажи квартиры с истцом ответчиком заключен не был. Истец обращалась с письменными требованиями к ответчику о возврате полученных им денежных средств. Вместе с тем, денежные средства истцу ответчиком возращены не были.

Из сведений ЕГРП следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу неосновательное обогащение в размере 

<

иные данные> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

иные данные> коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 

<

иные данные> коп., государственную пошлину в размере 

<

иные данные> коп. (л.д. 3-9).

Истец ФИО1, ее представители ФИО4, допущенные к участию в деле по устному ходатайству, на опросе исковые требования поддержали по предмету и основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (справочный лист), причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от ФИО1 были получены денежные средства в размере 

<

иные данные> коп. в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40).

В обоснование исковых требований истцом указано, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры.

Вместе с тем, истцом не представлен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры.

Согласно ст. 429 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В силу ч. 1 ст. 549 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч. 1 ст. 555 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Поскольку предварительный договор купли-продажи указанной квартиры истцом суду не представлен, при этом представленный истцом подлинник расписки от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям о форме предварительного договора купли-продажи жилого помещения, суд приходит к выводу о незаключенности предварительного договора купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком.

Согласно ч. 1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ранее суд пришел к выводу о незаключенности предварительного договора купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком, у ответчика ФИО2 отсутствовало право на получение от истца ФИО1 денежных средств в размере 

<

иные данные>. в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры.

Доказательств обратному в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 неосновательно получил от ФИО1 сумму денежных средств в размере 

<

иные данные> коп.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 

<

иные данные>

Истцом заявлены требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ, представленный истцом (л.д. 7), согласно которому сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

иные данные> коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанная сумма, а также сумма процентов по день исполнения решения суда подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 

<

иные данные> к ФИО2 

<

иные данные> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскивает с ответчика ФИО2 

<

иные данные> в пользу истца ФИО1 

<

иные данные> неосновательное обогащение в размере 

<

иные данные> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

иные данные> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисление и взыскание которых производить по день исполнения решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 

<

иные данные> в пользу истца ФИО1 

<

иные данные> подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

иные данные> коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 

<

иные данные> коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины 

<

иные данные> коп.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

иные данные> к ФИО2 

<

иные данные> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 

<

иные данные> в пользу истца ФИО1 

<

иные данные> неосновательное обогащение в размере 

<

иные данные> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

иные данные> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисление и взыскание которых производить по день исполнения решения суда, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

иные данные> коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 

<

иные данные> коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины 

<

иные данные> коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик ФИО2 вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Председательствующий