УИД 68RS0010-01-2023-000079-72

№ 2-184/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Кирсанов Тамбовская область

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Хорошковой Е.Е.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома отсутствующим, признании права собственности на 1/8 долю, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, Межмуниципальному отделу по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2013, выданного на имя ФИО1, обязании выдать свидетельство на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что Управлением Росреестра по Тамбовской области ее родному брату ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на весь жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном свидетельстве указано, что оно выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.12.1971 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2013. Однако, у ФИО1 возникло право только на 7/8 долей спорного дома, поскольку еще в 1981 году ФИО1 подарил свою 1/8 долю по свидетельству от 30.12.1971 своей матери. А у истца осталась ее 1/8 доля согласно свидетельству от 30.12.1971. С учетом уточнений, истец просит суд признать право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствующей, признать право собственности на данную 1/8 долю за истцом и внести изменения в ЕГРН относительно данной доли.

Определением суда от 03.03.2023 произведена замена в деле ненадлежащих ответчиков Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, Межмуниципальный отдел по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области надлежащим – ФИО2, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тамбовской области и нотариус г. Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области ФИО4

Определением суда от 23.03.2023 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области ФИО5

Определением суда от 23.03.2023 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 представил в Управление Росреестра по Тамбовской области два свидетельства на 7/8 долей жилого дома и на 1/8 долю данного дома, в котором отражены все наследники, которым принадлежит по 1/8 доли жилого дома каждому. По свидетельству от 30.12.1971 он свою долю дома подарил своей матери, также в нем указана и ее спорная 1/8 доля дома, но по ошибке в Управлении Росреестра по Тамбовской области зарегистрировали весь дом на ФИО1 О допущенной ошибке они узнали после обращения к ним ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В деле от них, в отдельности от каждой, имеется заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), им разъяснены и понятны.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы ФИО4, ФИО5 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление от третьего лица нотариуса ФИО4 и представителя третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1,3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В силу ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельствоо праве на наследствовыдаетсяпо месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласнопункту 5 статьи 1Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Впункте 3Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 года, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.06.2015 «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Судом установлено, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются его супруга ФИО7 и дети ФИО1, ФИО1, ФИО8, по 1/8 доли дома за каждым, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.12.1971, выданного нотариусом Кирсановской государственной нотариальной конторы ФИО9 (л.д.7-8,26).

При этом 1/2 доля указанного жилого дома согласно свидетельству от 30.12.1971, выданного нотариусом Кирсановской государственной нотариальной конторы ФИО9, принадлежит ФИО7 как 1/2 доля в общем имуществе, приобретенном супругами ФИО6 и ФИО7 в течение брака (л.д.25).

Как следует из договора дарения от 22.01.1981, впоследствии ФИО1 подарил своей матери ФИО7 принадлежащую ему на праве личной собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону 1/8 долю указанного жилого дома (л.д.9-10,27).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 22.01.1981 ФИО7 стала правообладателем еще 1/8 доли спорного жилого дома в результате наследования ее после смерти ее сына ФИО8 (л.д. 28).

После смерти ФИО7 ее сын ФИО1 унаследовал 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.02.2013, выданным нотариусом нотариального округа г. Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области ФИО4, зарегистрированным в реестре № 1-898 (л.д.6).

Как следует из ответа Управления Росреестра по Тамбовской области от 22.03.2023, 18.03.2013 в отдел поступило заявление ФИО1 о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре № 1-898, выданное ФИО4, нотариусом нотариального округа г. Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области на 7/8 долей жилого дома и 1/8 долю дома по свидетельству о праве на наследство по закону от 30.12.1971. По результатам рассмотрения поступивших документов было принято решение о регистрации права собственности на жилой дом за ФИО1 Заявлений о государственной регистрации права и перехода права в отношении указанного жилого дома в Управление не поступало (л.д. 60).

Указанные обстоятельства в ответе Управления находят свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права от 02.04.2013 и выписке из ЕГРН по состоянию на 01.02.20123, в котором указано, что ФИО1 является правообладателем всего спорного жилого дома (л.д. 12, 19-20).

В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 29.07.1976 на жилой дом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 56,44 кв.м., из них жилая – 44,27 кв.м., построен в 1948 году, 01.03.2013 внесены записи о правообладателях объекта: у ФИО7 – 7/8 долей, у ФИО1 – 1/8 доля (л.д.85-94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.11).

Согласно ответу нотариуса г. Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области от 23.05.2023 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились: дочери наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявлений об отказе от наследства по данному наследственному делу не поступало. В заявлениях о принятии наследства указано следующее наследственное имущество: 7/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 7/8 долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады и компенсации в ПАО Сбербанк. Но согласно выпискам из ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости земельный участок и здание по вышеуказанному адресу принадлежат наследодателю на праве собственности (л.д.108).

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиками, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является собственностью истца, однако без законных на то оснований право собственности на данную долю было зарегистрировано за ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.12.1971, выданного нотариусом Кирсановской государственной нотариальной конторы ФИО9 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации за ФИО1 право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформленное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2013, выданного нотариусом нотариального округа г. Кирсанова и Кирсановского района Тамбовской области ФИО4 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Судья Хорошкова Е.Е. 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья Хорошкова Е.Е.