Дело №

УИД 50RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 февраля 2026 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Московский» к ФИО13 Яне ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Московский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО13 Яне ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является специализированным (общежитие), находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за истцом. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с работой на состав семьи: жена ФИО5, сын ФИО3, дочь ФИО4 Наниматель - ФИО2 - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено ответом ЗАГС. В связи с его смертью трудовые отношения с Министерством обороны прекратились. В соответствии с ч. 3 ст. 104, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений (службы) является основанием для прекращения договора найма служебного жилья или жилья в общежитии. В настоящее время в квартире без законных оснований проживают и зарегистрированы члены семьи умершего нанимателя: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (внук). Ответчики не являются и никогда не состояли в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, в связи с чем утратили право пользования специализированным жильем. Отказ освободить помещение препятствует предоставлению служебного жилья действующим военнослужащим.

В связи с этим, истец просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (внук) утратившими право пользования жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом 

<

адрес> вынесено заочное решение по гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Московский» к ФИО13 Яне ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

От ответчиков поступило заявление об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Красногорский городской суд 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель истца ФГАО «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать, письменные возражения на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 92 ЖК РФ определены категории жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, к которым относятся в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В силу положений ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Как следует из положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании приказа Департамента имущественных отношений Минобороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», которое наделено полномочиями по управлению жилищным фондом.

ДД.ММ.ГГГГ между Архангельской КЭЧ (наймодатель) и ФИО12 ФИО8 (наниматель) был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена ФИО14, сын ФИО15, дочь ФИО16

Как следует из ответа Отдела ЗАГС (№-И00593 от ДД.ММ.ГГГГ), наниматель ФИО12 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом проживании и выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также несовершеннолетний ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), который приходится сыном ФИО16 и внуком умершему нанимателю.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения (супруга, дети) не приобретают самостоятельного права пользования таким жильем, и их право производно от права нанимателя. Поскольку право нанимателя прекращено, его члены семьи утрачивают право пользования данным жилым помещением, если сами не имеют самостоятельных оснований для проживания (например, не состоят в трудовых отношениях с собственником жилья). Судом установлено, что ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО17 не являются и никогда не являлись военнослужащими или работниками организаций Министерства обороны РФ, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Смерть нанимателя ФИО18 повлекла прекращение трудовых отношений, в связи с которыми ему было предоставлено жилое помещение. Следовательно, договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ считается прекращенным.

Довод ответчика ФИО15 о том, что его отец не работал на предприятии, предоставившем жилье, опровергается представленным истцом договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ФИО18 именно в связи с работой. Доказательств недействительности указанного договора ответчиками не представлено, ходатайство о его фальсификации не заявлялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание прекращение договора найма, отсутствие у ответчиков самостоятельных прав на спорное жилое помещение, а также то, что их проживание нарушает права собственника и препятствует предоставлению жилья иным лицам, имеющим право на обеспечение служебным жильем, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчики подлежат выселению, они также подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, как того требует административная процедура.

Истец освобожден от уплаты госпошлины в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ. Следовательно, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета городского округа 

<

адрес> в размере 6000 руб. (за требование неимущественного характера) в равных долях. С ответчика ФИО12 ФИО7, в силу его несовершеннолетия, госпошлина подлежит взысканию с его законного представителя - ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Московский» - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Выселить ФИО12 ФИО4, ФИО12 ФИО6, ФИО12 ФИО7, ФИО12 ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО13 Яны ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО13 Яны ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 в равных долях в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.