Дело № 2-45/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года п. Депутатский

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., при секретаре Петрачук О.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя администрации муниципального образования «Силянняхский национальный наслег» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО «Силляняхский национальный наслег» ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивировал тем, что на основании заявлений МО «Силляняхский национальный наслег» от 02.12.2016 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

1. гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей 1; год вода 2006, площадь: 215,3 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

2. склад, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 28,5 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

3. баня, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 37,7 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

4. дом, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 86,3 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

5. дом №1, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 15,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

6. дом №2, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 11,9 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

7. дом №3, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 15,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

8. Баня, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 12,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

9. ДЭС, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 18,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

10. сторожка, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 22,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

11. склад, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 12,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №.

В выписках из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты.

Таким образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества.

Собственники данных объектов недвижимого имущества неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на данные бесхозяйные объекты недвижимого имущества. 

Представитель заявителя МО «Силляняхский национальный наслег» просит рассмотреть дело без своего участия, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении слушания по делу не заявлял.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Изучив письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно части 1 статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГПК РФ заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.Судом в ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что по заявлениям МО «Силянняхский национальный наслег» от 02.12.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

1. гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей 1; год вода 2006, площадь: 215,3 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

2. склад, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 28,5 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

3. баня, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 37,7 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

4. дом, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 86,3 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

5. дом №1, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 15,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

6. дом №2, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 11,9 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

7. дом №3, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 15,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

8. Баня, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 12,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

9. ДЭС, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 18,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

10. сторожка, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 22,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

11. склад, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 12,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №.

Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждено, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты (л.д.29-39).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РС (Я) в реестре федерального имущества информация о вышеуказанных объектах недвижимого имущества, отсутствует (л.д.7-17).

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я), данные объекты недвижимости не являются объектами учета Реестра государственного имущества РС (Я) (л.д.51).

По данным ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» в реестре объектов капитального строительства сведения об указанных объектах недвижимого имущества отсутствуют (л.д.52).

Администрация МО «Усть-Янский улус (район)» подтверждает, что данные объекты недвижимости не принадлежат на праве муниципальной собственности МО «Усть-Янский улус (район)» (л.д.54). 

С учетом представленных суду доказательств в их совокупности, суд усматривает достаточные правовые основания для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, в период до и после постановки на учет недвижимого имущества как бесхозяйного, свои права на указанное имущество никто не заявил. 

Суд принимает во внимание, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности, в соответствии с требованиями закона, по истечении года, со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании права муниципальной собственности на указанные в иске бесхозяйные объекты недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 292,293 ГППК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования МО «Силянняхский национальный наслег» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МО «Силянняхский национальный наслег» на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1. гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей 1; год вода 2006, площадь: 215,3 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

2. склад, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 28,5 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

3. баня, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 37,7 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

4. дом, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 2006, площадь 86,3 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

5. дом №1, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 15,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

6. дом №2, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 11,9 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

7. дом №3, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 15,1 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

8. Баня, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 12,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

9. ДЭС, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 18,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №;

10. сторожка, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 22,1 кв.м, адрес: РС (Я), Усть-Янский район с. Сайылык, ДРП Центральное, 83 км. участка «Усть-Куйга-Депутатский» а/д «Яна» кадастровый номер : 14:31:030003:42;

11. склад, назначение: нежилое здание, количество этажей:1, год ввода 1985, площадь 12,0 кв.м, адрес: (адрес) кадастровый номер : №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Винокуров