№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 августа 2025 год г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при секретаре Мальцеве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Домоуправляющая компания Приокского района» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Домоуправляющая компания Приокского района» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей.

В обоснование иска указала, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной на 

<

адрес>

АО «Домоуправляющая компания Приокского района» управляет многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, является исполнителем коммунальных услуг, производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, выпуск платёжных документов.

Истец ежемесячно оплачивает в полном объеме квитанции по оплате ЖКУ в установленные сроки.

Однако, в квитанции по оплате ЖКУ за август ДД.ММ.ГГГГ истцу была предъявлена к оплате непонятно откуда-то взявшаяся задолженность на сумму 

<

данные изъяты>. Хотя в предыдущих квитанциях, за прошедшие месяцы 2024г., никакой суммы задолженности не указанно, что подтверждается платежными квитанциями.

На основании изложенного, истец просит признать отсутствующей задолженность ФИО2 перед АО «ДК Приокского района» по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>.

Истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, в обоснование также указав, что в августе ДД.ММ.ГГГГ. ответчик неправомерно произвел доначисление истцу задолженности в размере 

<

данные изъяты> коп., которая образовалась за период до октября ДД.ММ.ГГГГ предположительно за ДД.ММ.ГГГГ., когда начисления платы за коммунальные услуги по договору с ответчиком осуществляла расчётная организация ООО «Центр СБК». Точные сведения о периоде образования задолженности и детализацию УК не предоставляет. В дальнейшем на доначисленную задолженности ответчик стал начислять пени, в связи с чем, по состоянию на декабрь 2024г. размер задолженности истца составил 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд обязать АО «ДК Приокского района» произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем исключения из л/с № сведений о задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., а также штрафов и пени, начисленных на сумму указанной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по день вынесения решения суда.

Взыскать с АО «ДК Приокского района» компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 

<

данные изъяты> руб., потребительский штраф в размере 50% присужденных сумм.

Определением суда от 29.01.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Центр СБК».

Протокольным определение суда от 04.06.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Мой Дом».

Протокольным определением суда от 10.06.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО1.

В судебное заседание третьи лица, их представители не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании истец, представитель по устному заявлению ФИО4 поддержали исковые требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО5 представила в материалы письменные возражения, в которых изложила письменную позицию относительно заявленных требований, иск не признала, просила отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственником другой 

<

данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик является управляющей организацией данного многоквартирного дома

Как следует из расширенно выписки, по лицевому счету № числится задолженность, которая образовалась до октября 2022г., которая ранее выставлялась в квитанции ООО «Центр СБК», с августа 2024г. предъявляется к оплате в платёжных квитанциях ООО «Мой дом».

На ДД.ММ.ГГГГ. за истцом числится задолженность по декабрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>

Из ответа ООО «Центр-СБК», а также пояснений представителя ответчика следует, что ООО «Центр-СБК» следует, что Центр с 

<

данные изъяты>. прекратило ведение расчетов за услуги АО «ДК Приокского района» и передало сальдо расчетов с абонентами-информацию о состоянии расчётов. После передачи данных и сверке АО «ДК Приокского района», на лицевом счете истца образовалась задолженность, которая была выставлена в квитанции для оплаты.

Из представленной выписки следует, что до октября 2022г. за истцом числится задолженность по оплате коммунальных платежей.

Истцу, в силу ст.56 ГПК РФ, предложено судом представить подтверждения оплаты коммунальных платежей, однако, данные доказательства истцом представлены не были. 

Суд приходит к выводу, что истцом не подтвержден факт оплаты в полном объеме коммунальных платежей по квартире 

<

адрес>, таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований об обязании АО «ДК Приокского района» произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем исключения из л/с № сведений о задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., а также штрафов и пени, начисленных на сумму указанной задолженности начиная с августа 

<

данные изъяты> г. по день вынесения решения суда не имеется.

Следовательно, не подлежат удовлетворению требования о взыскании компенсацию морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО2 к АО «Домоуправляющая компания Приокского района» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Галдина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025 года.