Дело № 2- 805/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново 26 ноября 2018 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания /иные данные/,

с участием представителя истца /иные данные/.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, мотивируя тем, что /дата/ истец купила в колхозе «/иные данные/» квартиру, расположенную в /адрес/ что подтверждается договором купли-продажи от /дата/.. Жилой дом, в котором расположена квартира, состоит из двух обособленных частей, одна из его частей принадлежит истцу, а другая ответчику ФИО2, которая в /дата/ по решению Дальнеконстантиновского районного суда оформлена как часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /номер/ от /дата/. Все имеющиеся коммуникации в квартире истицы установлены отдельно от соседней части, что подтверждается соответствующими справками. Смена статуса квартиры на часть жилого дома обусловлена тем, что мест общего пользования не имеется и соседняя квартира оформлена как часть жилого дома. Каждый собственник самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт своей части жилого дома, также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида своей части жилого дома. Часть жилого дома, принадлежащая истцу, расположена на земельном участке, находящемся в собственности у ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель истца /иные данные/ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Договора купли-продажи от /дата/ года ФИО1 приобрела у колхоза «/иные данные/» квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. (л.д. 5)

Постановлением администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области № /номер/ от /дата/ года изменен адрес квартиры, принадлежащей ФИО1 с адреса /адрес/. (л.д. 15)

Согласно техническому паспорту помещения, расположенного по адресу: /адрес/ /адрес/, общая площадь квартиры составляет /иные данные/ кв.м, жилая - /иные данные/ кв.м.

Согласно справке ТНС энерго Нижний Новгород следует, что на электроснабжение квартиры по адресу: /адрес/, заключен договор на электроснабжение с установленным индивидуальным прибором учета. (л.д. 16)

Согласно справке МУМППЖКХ /иные данные/ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, имеет коммуникации водоотведения и водоснабжения, данная квартира является частью дома № /номер/. Мест общего пользования не имеется. (л.д. 17)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая ФИО1 квартира, расположенная по адресу: /адрес/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. 

Признать, что жилой одноэтажный дом расположенной по адресу: /адрес/ является зданием и состоит из двух обособленных частей.

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома слева по фасаду, общей площадью /иные данные/ кв. м, из них жилой площадью /иные данные/ кв.м, расположенное по адресу: /адрес/, за ФИО1, /иные данные/, состоящей на регистрационном учете по адресу/адрес/. 

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова