Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.09.2019

№2-1331/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30.09.2019 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Цыпиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Помазкиной В.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, указав, что в 1993 году на основании решения исполкома Березовского городского Совета народных депутатов дата ее мужу ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража. Своими силами и за счет собственных средств им был построен гаражный бокс, которому в последствии был присвоен №. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку дата ее муж ФИО2 умер. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется указанным гаражным боксом на протяжении 16 лет, оплачивает все необходимые платежи. Лица, которые могли бы оспаривать его право на гараж, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива №4 (в районе завода «Зори») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 18,0 кв.м, расположенном в 

<

адрес> №. 

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3). 

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца ФИО1, представителя истца данных в судебном заседании, следует, что муж ФИО1 – ФИО2, на отведенном ему земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс под №. ФИО2 умер дата. С указанного время истец пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания. Истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется указанным гаражным боксом на протяжении 16 лет. На дату рассмотрения несет расходы на оплату услуг по электроэнергии, оплачивает налоги, претензий со стороны третьих лиц к ФИО1 не предъявлялось. Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» от 25.12.2000 №670-4 «Об утверждении схемы расположения и списка гаражных участков на территории г. Березовского» утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которым гаражному участку в районе завода «Зори» (у станции перекачки) присвоен №13.

Решением Исполнительного комитета Березовского совета народных депутатов от 27.08.1987 №280.2 «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» владельцам автомототранспорта отведены земельные участки, площадью 24 кв.м. на территории ГСК согласно спискам. 

Из приложения к решению исполкома от 27.08.1987 №280/2 следует, что утвержден список граждан на получение земельных участков в ГСК. Согласно указанному списку в ГСК №2 ФИО2 включен в указанный список под №24. 

Согласно справке председателя ГСК «Зори 13 участок» ФИО3 следует, что ФИО2 являлся членом ГСК «Зори 13 участок», имел гаражный бокс под № на участке №13, задолженности по членским взносам не имеет. Паевой взнос был оплачен полностью.

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало.

Из представленной копии регистрационного удостоверения №319 от 28.01.1993, выданного Городским управлением коммунального хозяйства Березовского горисполкома Бюро технической инвентаризации, следует, что гаражный бокс № 

<

адрес> в г. Березовском зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 на основании решения исполкома Березовского городского Совета народных депутатов от 25.06.1992 за №191-3. 

Судом установлено, подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-АИ №567484 от 04.07.2019.

Согласно свидетельству о смерти IV-АИ №712035 следует, что ФИО2 умер дата, о чем 13.05.2003 составлена актовая запись о смерти №427.

Истец ФИО1, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, уплачивает в установленном законом порядке налоги, оплачивает электроэнергию.

Об обстоятельствах владения гаражным боксом истцом ФИО1 пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, из показаний которой следует, что семью ФИО5 знает давно. Ей известно, что у ФИО1 имеется гараж в районе ГСК «Зори 13 участок», строили гараж вместе с мужем, своими силами и за свой счет. Муж ФИО1 – ФИО2 умер в 2003 году, после его смерти машину истец продала, гаражом пользуются для личных целей. 

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что знаком с семьей ФИО5 давно. Ему известно, что ФИО2 предоставлялся земельный участок в 90-е годы под строительство гаража в районе в районе завода «Зори». Строила гараж ФИО1 вместе с мужем, своими силами. В 2003 году ФИО2 умер. После его смерти истец и ее дети пользуются гаражом по его назначению.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания свидетелей последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> построен на отведенном участке, истец строил за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий Е.В. Цыпина