РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Кольцовой В.В., 

при секретаре Бузюмовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>/М.Горького, 29/34 литер «б» кв. 9, и признании права собственности на нее за администрацией города Астрахани, указав в заявлении, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от 20.07.2007 года №14 многоквартирный дом по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «б» в Кировском районе г. Астрахани в Кировском районе г.Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г.Астрахани от 22.07.2010 года №534-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «Б» по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 в Кировском районе» многоквартирный жилой дом по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б» дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 4.12.2015 года №8374 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «Б» по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 в Кировском районе. ФИО1, являющаяся собственником квартиры №9, расположенной по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б», обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения. 

Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 27.12.2016 года исковые требования ФИО1 удовлетворены и администрацией МО «Город Астрахань» ФИО1 были произведены денежные выплаты во исполнение вышеуказанного решения в сумме 8 929 447 рублей. Право собственности на кв. 9 по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б» за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем администрация МО «Город Астрахань» просит суд прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №9 расположенной по адресу: 

<

...> литер «Б». Признать право собственности МО «Город Астрахань» на квартиру №9 расположенной по адресу: 

<

...> литер «Б».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником кв. 9 по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б» в г. Астрахани. 

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 20.07.2007 года №114 многоквартирный дом по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 (литер «Б») в Кировском районе г.Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением администрации г.Астрахани от 22.07.2010 года №534-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «Б» по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 в Кировском районе» многоквартирный жилой дом по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б» дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 4.12.2015 года №8374 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «Б» по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 в Кировском районе.

ФИО1, являющаяся собственником квартиры №9, расположенной по ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б», обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 27.12.2016 года исковые требования ФИО1 удовлетворены и администрацией МО «Город Астрахань» ФИО1 были произведены денежные выплаты во исполнение вышеуказанного решения в сумме 8 929 447 рублей. Таким образом, истцом осуществлен выкуп ранее принадлежащего истцу, как земельного участка, так и квартиры. 

Однако ответчик до сих пор не погасил право собственности на кв.9 ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34 литер «Б» в Кировском районе г.Астрахани. 

Право собственности на кв.9 вышеуказанного домовладения за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, указанным в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого суд не вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, признанного непригодными для проживания, и обращаясь в суд с иском к администрации города г. Астрахани о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения согласились на денежные средства взамен изымаемого жилого помещения.

Получив денежные средства на добровольной основе, ответчик должен передать в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилое помещение, непригодное для проживания, поскольку он утратил право собственности на спорное жилое помещение и его право на квартиру в жилом помещении подлежит прекращению в силу статьи 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности - удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру 9 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34, литер «Б».

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Город Астрахань» на квартиру 9 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Ан. Сергеева/ул. М. Горького, 29/34, литер «Б».

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: В.В. Кольцова