Дело: № 48RS0023-01-2024-001070-30

Производство: №2-940/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терещенко Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Казино» акционерного общества открытого типа «Липецкий центролит» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к садоводческому товариществу «Казино» акционерного общества открытого типа «Липецкий Центролит», заявив спор в отношении земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Свои требования обосновал тем, что 21 декабря 1992 года за садоводческим товариществом «Казино» акционерного общества открытого типа «Липецкий центролит» был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> С 2024 года он является членом данного садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, в его пользовании находится земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный на территории СТ «Казино». С целью уточнения местоположения границ данного земельного кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, из земель садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства, в границах и координатах, указанных в межевом плане от 6 августа 2024 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – садоводческого товарищества «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (действующего с 1 января 2019 года) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

В силу части 2 статьи 22 указанного Федерального закона распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Аналогичные положения содержались в действовавшем до 1 января 2019 года Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введённым в действие с 01 марта 2015 года, установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как следует из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ N 19-КГ16-35 от 22.11.2016 года, норма закона (п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не ставила передачу членам садоводческого товарищества земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования). Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность в силу приведенной нормы закона необходимо наличие трех обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Согласно пункту 4 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Задонского района Липецкой области № 513 от 21 декабря 1992 г. за садоводческим товариществом «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» закреплен земельный участок, общей площадью 80 га земли для использования под коллективное садоводство.

Из справки председателя садоводческого товарищества «Казино» ФИО4 следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Казино» и имеет земельный участок размером 0,20 га, по адресу: 

<

адрес>, задолженности нет, спорных вопросов нет. 

Согласно межевому плану от 6 августа 2024 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, земельный участок, предоставленный садоводческим товариществом «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» истцу в пользование, имеет площадь 2000 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Местоположение границ земельного участка установлено в действующей системе координат, согласно со смежным правообладателем. 

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также, что данный спорный земельный участок находится за пределами садоводческого товарищества «Казино», либо находится в пользовании у третьих лиц, обременен правами третьих лиц, судом не установлено.

Доказательств обратного, суду не представлено. 

Поскольку земельный участок площадью 2000 кв.м., находящийся в пользовании истца ФИО1, образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Казино» АООТ «Липецкий Центролит» до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, истец является членом данного садоводческого товарищества, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) к садоводческому товариществу «Казино» акционерного общества открытого типа «Липецкий центролит» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, в границах и координатах, указанных в межевом плане от 6 августа 2024 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное 

решение изготовлено 25.12.2024