Дело № 2-192/2019

24RS0028-01-2018-003722-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Врашан М.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Мирный» ФИО2,

представителя третьего лица УСЗН администрации Кировского района г. Красноярска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Мирный» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ТСЖ «Мирный» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда. Требования истцом мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. С августа 2005 года управление данным домом осуществляет ответчик, который с 2006 года начисляет истцу плату за жилищно-коммунальные услуги и «прочие платежи», не входящие в состав платы за жилищно-коммунальные услуги. Истец не является членом ТСЖ «Мирный», однако последнее предъявляет истцу к оплате «прочие платежи». Ответчик направляет в УСЗН Кировского района сведения о начисленных суммах платы за жилищно-коммунальные услуги без «прочих платежей». С 2013 года ответчик направляет в УСЗН сведения о «прочих платежах», начисление которых не передает в УСЗН, в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги, в сумму долга включает всю неоплаченную истцом сумму «прочих платежей». УСЗН производит расчет ветеранской льготы исходя из сумм, полученных от бухгалтера ответчика, оставляет истцу к оплате за жилищно-коммунальные услуги 9% от пенсии истца. С 01.02.2017 УСЗН отказало истцу в начислении ветеранской льготы в связи с задолженностью. По вине ответчика истец оплачивает за жилищно-коммунальные услуги до 17,5% от пенсии. На истца незаконно возложена обязанность по оплате «прочих платежей», что установлено решением Кировского районного суда от 26.02.2018, которым признаны обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> сумме 6463 рубля 70 копеек за период с сентября 2014 года по август 2017 года перед ТСЖ «Мирный» исполненными. При рассмотрении указанного спора, истец не заявлял требование о признании начисления «прочих платежей» за период с сентября 2014 года по август 2017 года в сумме 6463 рубля 70 копеек незаконным. По вине ответчика истец второй раз лишился ветеранской льготы, ответчик выдал истцу выписку из финансово-лицевого счета от 10.12.2014, в которой указал сумму «основного долга» 13754,30 руб.+ пени 5428,26 руб. При этом ответчику было известно, что он не передает в УСЗН сведения о начисленных суммах «прочих платежей», но передает сведения о долге по «прочим платежам». В связи с этим УСЗН отказало истцу в начислении ветеранской льготы со ссылкой на наличие долга за жилищно-коммунальные услуги. После получения ответа из УСЗН истец плохо себя чувствовал, был вынужден принимать лекарственные средства в связи с обострением заболевания. Кроме того, истец длительное время вынужден был доказывать незаконность указанных действий ответчика. В 2017 году ответчик представил в УСЗН справку, в которой указал всю сумму «прочих платежей», сведения о начислении которых не передает в УСЗН, в качестве долга по всем строкам начислений за жилищно-коммунальные услуги. По вине ответчика истцу второй раз отказали в начислении ветеранской льготы со ссылкой на задолженность за ЖКУ, указанную в справке ТСЖ. Такую же справку ответчик выдал истцу 25.05.2017. 26.06.2018 ответчик представил краевому суду платежные документы за 2014 год, в которых остатки на начало и конец месяцев не совпадают с остатками в платежных документах, предоставленных истцу в 2014 году; с июля 2014 года не совпадают суммы начисления —больше, чем в квитанциях, предоставленных истцу в 2014 году; в 2014 году не начислена комиссия банку, но в квитанциях от 26.06.2018 начислена комиссия банку; во всех квитанциях с января 2017 года указана дата последней оплаты 12.04.2018, начислена пени больше, чем в 2014 году; ответчик представил квитанции за 2014 год краевому суду в одном экземпляре, только для суда. Истец просит: признать незаконным начисление ФИО1, не являющейся членом ТСЖ «Мирный», «прочих платежей», не включенных в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с сентября 2014 года по август 2017 года: в 2014 году с сентября 2124 рубля 70 копеек, в 2015 году 3979 рублей, в 2016 году 216 рублей, в 2017 году по август 144 рубля, всего в сумме 6463 рубля 70 копеек; обязать ТСЖ «Мирный» произвести перерасчет на сумму 6463 рубля 70 копеек: в Разделе 1 платежного документа (квитанции) уменьшить сумму по строке «итого к оплате» на 6463 рубля 70 копеек; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом дополнений. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица УСЗН администрации Кировского района г. Красноярска ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Статьей 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится помимо прочего выбор способа управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «Мирный» действует на основании Устава от 15.08.2005 года, зарегистрировано в качестве юридического лица 07.03.2006 года, и является управляющей организаций в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола общего собрания № от 4, 5, 6 апреля 2014 года.

ФИО1 членом ТСЖ «Мирный» не является.

Содержание платы «прочие услуги» в платёжных документах ТСЖ «Мирный» - это вознаграждение домоуправлению, включая председателя правления и бухгалтера, услуги юриста, которое установлено решением собрания, оформленным протоколом заседания правления ТСЖ от 22.02.2013 года № 1. 

Вопрос о принятии бухгалтера с вознаграждением 10000 рублей, с учётом подоходного налога, обсуждался без участия членов ТСЖ, а также без уведомления остальных собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ. 

Поскольку ФИО1 не является членом ТСЖ «Мирный», не участвовала в проведении заседания правления ТСЖ «Мирный» 22.02.2013 года, на неё не должны распространяться решения, принятые правлением и касающиеся установления прочих услуг, включая вознаграждение бухгалтера и другие.

За период с сентября 2014 года по август 2017 года начисления по квартире ФИО1 по прочим платежам составили 6463 рубля 70 копеек, в том числе: с сентября по декабрь 2014 года в размере 2124 рубля 70 копеек; с января по декабрь 2015 года в размере 3979 рублей; с января по декабрь 2016 года в размере 216 рублей; с января по август 2017 года в размере 144 рубля.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, а также установлены решением Кировского районного суда г. Красноярска от 26.02.2018, вступившим в законную силу 27.06.2018.

При таких обстоятельствах действия ТСЖ «Мирный» по начислению ФИО1 платы за «прочие услуги» за период с сентября 2014 года по август 2017 года в сумме 6 463 рублей 70 копеек, включенной в платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, нельзя признать законными, в связи с чем в данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая во внимание, что начисление ответчиком истцу платы за «прочие услуги» за период с сентября 2014 года по август 2017 года в сумме 6 463 рублей 70 копеек, включенной в платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, являются незаконными, учитывая, что до настоящего времени ответчик не произвел перерасчет задолженности истца по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, суд считает, что на ТСЖ «Мирный» необходимо возложить обязанность произвести ФИО1 перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем уменьшения суммы задолженности на 6 463 рублей 70 копеек, незаконно начисленной и включенной в платежные документы за указанный выше период.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда должна лишь отвечать требованиям разумности и справедливости.

Принимая во внимание то, что факт нарушения прав истца по вине ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд, исходя из длительности такого нарушения, индивидуальных особенностей истца, являющегося пенсионером, суд полагает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца 1 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. 

Исходя из п. 6 ст. 13 указанного закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Так, учитывая то, что ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца, несмотря на обращение последнего в суд, тогда как до постановления судом решения имел возможность это сделать, суд, учитывая, что обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 500 рублей (1000/2). 

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 600 рублей за требование не имущественного характера и требование, не подлежащего оценке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Мирный» удовлетворить.

Признать незаконными действия ТСЖ «Мирный» по начислению ФИО1 платы за «прочие услуги» за период с сентября 2014 года по август 2017 года в сумме 6 463 рублей 70 копеек, включенной в платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ТСЖ «Мирный» произвести ФИО1 перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем уменьшения суммы задолженности на 6 463 рублей 70 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Мирный» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, а всего 1 500 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Мирный» в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин