Дело № 2-320/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 14 июня 2018 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж №, площадью 20,6 кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в гаражный кооператив № в 

<

адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражно-строительного кооператива №, находящегося в 

<

адрес>. С момента вступления в кооператив и по настоящее время он постоянно пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию. Однако до настоящего времени он не может надлежащим образом оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражно-строительный кооператив № практически не существует и в регистрационной службе не зарегистрировано право собственности на ГПНК №. Истец, как собственник лишен права распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, считает, что ущемляются его права как собственника имущества. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1. ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаражным потребительским некоммерческим кооперативом № и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, ГПНК № на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, общей площадью 18036+/-94 кв.м., из земель населенных пунктов под гаражи-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев; договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №Б (ГСК №), имеет площадь: 18036+\-94 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - под гаражи-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев; кадастровый №; вид ограничения: аренда, зарегистрированная от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вишневогорского городского поселения 

<

адрес> разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: ГПНК №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, назначение: гаражный бокс, наименование: гаражный бокс, площадь объекта 20,6 кв.м. (л.д.7-9). 

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № распложен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 20,6 кв.м. (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный потребительский некоммерческий кооператив № поставлен на учет в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ; ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ, фактически прекратив свою деятельность. 

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С момента вступления в ГПНК № и до прекращения своей деятельности, ФИО1 производил оплату вступительных, годовых и целевых взносов, задолженности не имеет, что подтверждается копией книжки владельца гаража (л.д.10-11).

С учетом изложенного, а также то, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> считает его своим собственным, являлся членом ГПНК №, оплачивал членские взносы, со стороны правления гаражно-строительного кооператива претензий по пользованию ФИО1 гаражом не предъявлялось, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья: Н.М. Тропынева