Гражданское дело № 2-834/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов «18» февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "ЦентрЖилСтрой" о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № 20 от 27.08.2012г. в сумме 1000 000 руб. и штрафа в размере 50% от суммы неустойки в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". 

В обоснование иска указала, что 27.08.2012г. между ней - (участником долевого строительства) и ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность двухкомнатной 

<

адрес> указанном доме. Согласно п.2.3 застройщик обязался построить объект в I квартале 2014г. и не позднее 30.06.2014г. передать объект участнику долевого строительства. Однако, квартира была передана ей лишь 25.07.2018г., что подтверждается актом приёма-передачи, в связи с чем просрочка составила 1485 дней. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 27.08.2012г. между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, предметом которого является приобретение участником долевого строительства права и передача ей в собственность двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 6 этаже, подъезд №, общей проектной площадью 57,56 кв.м., в том числе площадь 

<

адрес>,44 кв.м, лоджия (и/или балкон) площадью 1,12 кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ООО «ЦентрЖилСтрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом во I квартале 2014г. и передать объект долевого строительства (

<

адрес>) участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3 договора).

ФИО1, как участник долевого строительства, приняла на себя обязательство уплатить застройщику цену вышеуказанного объекта долевого строительства в размере 1611 680 руб. Свои обязательства истица исполнила в полном объеме, что подтверждается копией платёжного поручения от 04.09.2012г. на указанную сумму.

Ответчик же принятых на себя договором № обязательств по передаче истице объекта долевого строительства не позднее 30.06.2014г. не исполнил, нарушив сроки передачи объекта, 

<

адрес> застройщиком была передана истице по акту приёма-передачи лишь 25.07.2018г., в связи с чем просрочка составила 1 485 дней. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с 01.07.2014г. по 24.07.2018г. (в соответствии с требованиями истца) в сумме 1000000 руб. (1611 680 руб. х 1485 х 2 х 1/300 х 7,25 % = 1156783,32 руб.) поскольку сумму, превышающую 1 миллион руб., т.е. 156783 руб. истица взыскивать с ответчика не желает. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из разъяснений, данных в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), взыскивание с ответчика в пользу потребителя штрафа является обязанностью суда, причем независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, в пользу истицы ФИО1 с ООО "ЦентрЖилСтрой" также подлежит взысканию штраф в сумме 500000 руб. (1000000 х 50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. С учетом размера удовлетворенной части исковых требований с ООО "ЦентрЖилСтрой" в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО2 1000000 рублей – неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с 01.07.2014г. по 24.07.2018г. и штраф в размере - 500000 рублей.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ - «город Тамбов» в размере 15 700 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 18.02.2019г.

Судья Е.В. Попова