Дело № 2-1469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, с участием прокурора А.В. Рубан, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Р.ча, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Т. Р.Р., Т. Е.И., Л. А.А. обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В иске указали, что согласно протоколу заседания общественной комиссии по распределению жилой площади от 

<

дата> № 26 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> были вселены ФИО5, Т. Е.И., Т. Р.Р., ФИО6 Позже в квартире были зарегистрированы ФИО7, Л. А.А., Т. М.Р., Т. В.Р., Л. Д.А. Впоследствии с регистрационного по указанному адресу были сняты ФИО6 и ФИО7 ФИО4, 

<

дата> года рождения зарегистрирована по указанному адресу 

<

дата>. С указанной даты и по настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, интереса к данному жилому помещению не проявляет, участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, её личных вещей в квартире не имеется. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она отказывается. В то же время известно, что ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы Т. Е.И., Л. А.А., Т. Р.Р. и его представитель ФИО8 настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что Т. Е.И. и её сыновья Л. А.А., Т. Р.Р. и их дети зарегистрированы в спорной квартире. Ответчик ФИО4 приходится Т. Е.И. племянницей. Её отец ФИО5, является братом Т. Е.И. В спорной квартире племянница была зарегистрирована, но не проживала, поскольку проживала со своей матерью по 

<

адрес>. Затем она с матерью переехала на новое место жительства по 

<

адрес>. ФИО5 умер, его дочь ФИО4 членом семьи нанимателя спорной квартиры не является. Квартирой она не пользуется, имеет в собственности иное жилье. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо администрация г. Владивостока надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, её представителем ФИО9 поданы письменные пояснения, в которых она указала, что в связи со смертью брата Т. Е.И. – ФИО5 лицевой счет на квартиру был переоформлен на Т. Е.И. Т. Е.И. и иные лица с заявлением о заключении с ними договора социального найма указанного жилого помещения не обращались. Администрацией г. Владивостока договор социального найма данного жилого помещения не заключался. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу частей 4, 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, считавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ст. 71 Жилищного кодекса РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 на состав семьи 4 человека, включая сестру Т. Е.И., племянника Т. Р.Р., бабушку ФИО6 Указанное следует из выписки из протокола заседания общественной комиссии по распределению жилой площади при Советском исполкоме от 

<

дата> № 26 по заявлению ФИО5 об открытии лицевого счета на квартиру.

В связи со смертью ФИО5 

<

дата> (свидетельство о смерти от 

<

дата> № 500135) лицевой счет на квартиру был переоформлен на его сестру Т. Е.И. на основании её письменного заявления от 

<

дата>. В представленных в материалы дела квитанциях об оплате коммунальных услуг с августа 2006 года в качестве плательщика указана Т. Е.И.

По сведениям выписок из поквартирных карточек, Т. Е.И. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы её мать ФИО7, сыновья Л. А.А. и Т. Р.Р., внуки Т. В.Р., Т. М.Р., Л. Д.А. и племянница ФИО4 Родство между указанными лицами подтверждается свидетельством о рождении Т. М.Р. от 

<

дата> № 658110, свидетельством о рождении Т. В.Р. от 

<

дата> № 767000, свидетельством о рождении Л. Д.А. от 

<

дата> № 778570. Из содержания справки УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

дата> следует, что ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с 

<

дата>.

Согласно показаниям свидетелей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> ФИО4 в спорной квартире не проживает длительное время.

Представленными в материалы дела квитанциями по оплате содержания спорного жилого помещения подтверждается, что ФИО4 расходы по его содержанию не несет.

<

дата> её матерью ФИО10 была куплена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО10 была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.

По сведениям выписки из ЕГРН от 

<

дата> № 25/000/003/2018-59758 

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО4 несет бремя содержания спорного жилого помещения и доказательства того, что ей чинятся препятствия в его использовании для проживания, в материалы дела не представлены. Ответчик на такие обстоятельства не ссылается.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. В связи с этим требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 Р.ча, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

ФИО4 

<

дата> года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: