Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре Турдубаевой Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО3 о незаконной перепланировке в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в гор. Владивостоке. Указали, что собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, решение о согласовании перепланировки указанного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Специалисты администрации города неоднократно были предприняты меры к осмотру спорного жилого помещения, однако ответчики доступ в жилое помещение не предоставили, что подтверждается актами проверки от 02.03.2017 г., 05.04.2017 г. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть спорное жилое помещение не удалось. В связи с не предоставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции и установить факт нарушения жилищного законодательства, в том числе и по принятию мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме, указав, что основанием для обращение с настоящим иском в суд послужило обращение ФИО3 

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что у администрации г.Владивосток не имелось оснований для обращения в суд с указанным иском, поскольку ФИО3 не проживает в 

<

адрес>, в связи с чем не имеется нарушений ее прав. Подтвердила, что в спорной квартире была произведена перепланировка, ей неизвестно, имелось ли у ответчиков разрешение на ее проведение.

В судебном заседании ответчики, третье лицо не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой ответчикам, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов на почтовое отделение; третье лицо извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные администрацией г.Владивостока требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2017 г. 

Согласно материалам дела, в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО3 с указанием, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка, собственники присоединили места общего пользования мансарду, снесли несущие стены, перенесли кухню и др.

Направленными в адрес ответчиков уведомлениями, последние извещались о необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение с целью проведения проверки порядка использования жилого помещения.

Согласно актам проверки от 02.03.2017 г., 05.04.2017 г. на момент проведения проверки, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственниками не предоставлен. 

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля, под которым согласно ст. 20 ЖК РФ понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Пунктом 2 ч.5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования. 

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. 

Указанные нормы права подтверждают полномочия администрации г.Владивостока на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время. 

Принимая во внимание, что ответчикам неоднократно были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещения с целью проверки порядка использования жилого помещения, оставленные без внимания, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока о возложении обязанности на ответчиков по обеспечению доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2017 г.