Дело № 2-1854/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа

08 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Саетовой Н.Э.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/03-2019-4-441, удостоверенной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное право у нее возникло на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.

Между тем с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении была зарегистрирована прежним собственником - ее матерью ответчик ФИО1 При этом ответчик в данное жилое помещение не вселялась, проживала со своими родителями по другому адресу, обязательств по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги не несла. В 2004 году ответчик вышла замуж, а в 2006 году она с супругом приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> где она постоянно и проживает.

Считает, что поскольку право пользования на жилое помещение возникает с момента фактического вселения и проживания, а ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала, то фактически она не приобрела на него право пользования. На ее требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Действиями ФИО1 существенно нарушаются ее жилищные права как нового собственника жилого помещения. 

На основании изложенного просила суд признать ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании ранее указанной доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 не признала по основаниям, изложенным в возражении. 

Представитель отдела 

<

адрес> Управления по вопросам миграции МВД по городу Уфе, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся частников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства пораждают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу Постановления Конституционного суда РФ №-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1, которая в указанной квартире не проживает. Как пояснила ответчик в судебном заседании, в свое время ее родители зарегистрировали ее у бабушки ФИО6, которая на тот момент являлась собственником спорной квартиры, однако она к бабушке не вселялась и там постоянно не проживала, а проживала со своими родителями. Потом она вышла замуж и от родителей она переехала жить отдельно вместе с супругом. По ее мнению, она была зарегистрирована у бабушки, чтобы каким-либо обманным путем эта квартира не перешла в собственность к сожителю бабушки.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО7 показала, что много лет постоянно проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не вселялась и никогда там не проживала. Она знает, что ФИО1 приходится внучкой ее соседке ФИО6 из 53 квартиры, но там ответчик никогда не жила, только иногда приходила в гости. Последние несколько лет ее она не видела.

Не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний у суда нет оснований.

Кроме того, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. 

Как разъяснено Верховным судом РФ для приобретения права на спорную жилплощадь необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным (Бюллетень ВС РФ, 1994 г., №, стр. 9).

При таких обстоятельствах, сам по себе факт регистрации ФИО1 не порождает для нее каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на спорное жилое помещение. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел и потому исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

И поскольку требования ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета производны от требований о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, то с учетом положений пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, считает возможным удовлетворить данные требования и потому ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для отдела 

<

адрес> Управления по вопросам миграции МВД по городу Уфе о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Осипов А.П.