Гражданское дело № 2-1010/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 08 февраля 2018 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В. 

при секретаре Конихиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к садовому некоммерческому товариществу «Волгарь» (далее по тексту – СНТ «Волгарь») о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что собственником земельного участка № ** площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Волгарь», являлся Д. И.А., который в 1998 г. продал этот земельный участок ему (истцу), передав оригинал правоустанавливающего документа – государственного акта.

С указанного времени он добросовестно и непрерывно использует вышеуказанный земельный участок по целевому назначению – выращивает на нем плодово-ягодные культуры, уплачивает членские и целевые взносы, какие-либо претензии со стороны иных лиц отсутствуют. 

Просил прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 600 кв.м. № ** с кадастровым номером **, расположенный в СНТ «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области и признать данное право за ним (истцом). 

В судебном заседании представители истца по доверенностям – ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что, с момента приобретения земельного участка у Д. И.А. истец непрерывно и открыто им владеет, осуществляет его возделывание и уход за плодово-ягодными деревьями, высаживает овощи, собирает с них урожай. 

Ответчики - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2, а также третьи лица: МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Волгарь», расположенного в Ульяновском районе Ульяновской области. Данному земельному участку присвоен номер **. 

Из государственного акта на право собственности на землю № ** усматривается, что настоящий акт выдан Д. И.А. на основании решения главы администрации Ульяновского района от 01.12.1992 г. № **. Из содержания данного документа следует, что Д. А.И. на праве собственности для целей садоводства предоставлен земельный участок № ** площадью 600 кв., расположенный СНТ «Волгарь». 

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок в 1998 г. у Д. И.А. 

По соглашению сторон цена договора установлена в размере 10 000 (деноминированных) руб., после чего спорный земельный участок был фактически передан во владение истца ФИО1

Представленными сведениями СНТ «Волгарь» подтверждается факт исключения Д. И.А. из членов данного товарищества и уплаты им с указанного времени членских целевых взносов. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, истец ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает участок, несет все расходы по его содержанию, установил забор, осуществляя таким образом правомочия собственника. 

Какие-либо претензии и притязания относительно спорного земельного участка со стороны каких-либо третьих лиц отсутствуют. 

Установлено, что 01.12.1992 г. указанный выше земельный участок состоит на кадастровом учете с номером **. Право собственности на него зарегистрировано на имя Д. И.А.

Установлено, что Д.И.А., ** года рождения, умер **2006 г., что подтверждается материалами наследственного дела, из которого также усматривается, что свидетельства о праве на наследство по закону на имущество последнего, было выдано его супруге – ФИО2

Документально подтверждено, что спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти Д. И.А., не входил, право собственности на него не переоформлялось.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, а также ФИО2 следует отказать, как ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Д.И.А. на земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Волгарь» Ульяновского района Ульяновской области. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 13.02.2018 г.