Дело № 2-2326/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Яруллиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исправлении кадастровой ошибки путем осуществления уточнения местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану без заявлений правообладателей смежных земельных участков и корректировки границ смежных земельных участков по границам уточненного земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ, ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, исправлении реестровой ошибки путем осуществления уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и корректировки границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что за истцом на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО11, на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 398 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее земельный участок, площадью 0,29 га, принадлежал ФИО11 на основании Постановления главы Администрации Пестречинского района г. Казани «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО11» № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В дальнейшем указанный земельный участок был преобразован путем раздела с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью 2 099 кв. м, и №, общей площадью 801 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был продан ФИО12 Земельный участок с кадастровым номером № был преобразован путем раздела с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. С целью исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г. Казани» ФИО10 По результатам проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в неправильных границах. В заключении, содержащемся в межевом плане, кадастровым инженером сделано предположение о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Но так как на момент подготовки межевого плана земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, то кадастровая ошибка подлежит исправлению в отношении образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При исправлении кадастровой ошибки нарушается смежность указанных земельных участков. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № – ФИО2 уведомлена о наличии кадастровой ошибки, претензий по границам земельного участка истца не имеет, однако кадастровую ошибку исправлять отказалась. Также в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения части границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка в отношении части границы уточняемого земельного участка от т. 1 до т. н7, заключающаяся в том, что координаты поворотных точек границ данного земельного участка по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровым инженером сделано предположение о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, но так как указанный земельный участок снят с кадастрового учета, то кадастровая ошибка подлежит исправлению в отношении образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № смежность с земельным участком с кадастровым номером № не утрачивается, поэтому ошибка исправляется лишь в части границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается актами согласования. Спор о границах между правообладателями смежных земельных участков отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по РТ с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра по РТ принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, так как изменение границ и площади не связано с преобразованием. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границах исходного земельного участка и образованного земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из одного земельного участка в результате раздела и являются смежными. В результате исправления кадастровой ошибки указанные земельные участки не имеют общих границ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; исправить кадастровую ошибку путем осуществления уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, и корректировки границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 181-182).

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования в уточненной формулировке поддержала.

Ответчик – ФИО3 с иском не согласился.

Ответчик – ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 148).

Представитель Управления Росреестра по РТ, переведенного судом с согласия представителя истца из числа соответчиков в третьи лица, требование о признании кадастровой ошибки оставила на усмотрение суда, требование об исправлении кадастровой ошибки просила оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица – ООО «Земельно-инвестиционное агентство г. Казани» требования об исправлении кадастровой ошибки считает обоснованными. 

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 144).

Представитель третьего лица – ИК МО г. Казани в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 146).

Представитель третьего лица – КЗИО ИК МО г. Казани в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв (л.д. 147).

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра по РТ, привлеченного к участию в деле судом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также сообщила об оставлении требований на усмотрение суда (л.д. 145, 149).

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент обращения истца в орган кадастрового учета) предусматривает, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частями 1, 2, 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент обращения истца в орган кадастрового учета) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с частями 1, 4 и 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с частями 1, 2, 3 и 5 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Согласно частям 1 и 3 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как видно из материалов дела, за истцом на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 398 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по РТ с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, приложив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г. Казани» ФИО10 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г. Казани» ФИО10, содержащемся в межевом плане, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Местоположение указанного земельного участка определялось в соответствии с порядком, установленным п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка выявлена кадастровая ошибка в отношении уточняемого земельного участка, заключающаяся в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, вызванная допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данного участка. Таким образом, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в неправильных границах. На основании изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исправления выявленной кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Как усматривается из государственного акта №, а также материалов инвентаризации в виде землеустроительного дела 1998 года (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ), уточняемый земельный участок существует более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером № имеет предыдущий кадастровый № и получен путем раздела указанного земельного участка с образованием двух участков с кадастровыми номерами № и №. Кадастровым инженером сделано предположение о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Но поскольку данный участок на момент подготовки межевого плана имеет статус «снят с учета», то кадастровая ошибка подлежит исправлению в отношении существующих земельных участков. Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из одного земельного участка и имеют смежную границу, то при исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости указанная смежность нарушается. Исправление кадастровой ошибки необходимо производить в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № одновременно. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № на момент составления настоящего межевого плана уведомлена о наличии кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, претензий по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеет, кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправлять отказывается. В связи с изложенным, межевой план подготовлен для предоставления в суд. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления кадастровой ошибки составляет 1 398 кв. м. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 1 430 кв. м. Настоящий межевой план подготовлен в соответствии с правоудостоверяющим документом на уточняемый земельный участок. Для оформления дополнительной площади правообладателю рекомендовано обратиться в Администрацию района. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение части границ уточняемого земельного участка с частью границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером принято решение исправить кадастровую ошибку в отношении указанного земельного участка в части его границы от т.1 до т. н7. Местоположение уточняемой границы определялось в соответствии с порядком, установленным п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Координаты характерных точек уточняемой части границы земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположении части границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка в отношении части границы уточняемого земельного участка от т.1 до т.н7, заключающаяся в том, что координаты поворотных точек границ данного земельного участка по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, вызванная допущенной ошибкой при проведении измерений данного участка. Таким образом, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в неправильных границах. На основании изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исправления выявленной кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления кадастровой ошибки составляет 1 122 кв. м. Из имеющегося у правообладателя государственного акта №, а также полученных материалов инвентаризации в виде землеустроительного дела от 2001 года (инвентарный №) не представляется возможным сделать однозначный вывод о существовании уточняемого и исходного земельных участков на протяжении 15 и более лет. Земельный участок с кадастровым номером № имеет предыдущий кадастровый номер № и получен путем раздела указанного земельного участка с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, кадастровым инженером сделано предположение о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровыми номером №. Однако поскольку указанный земельный участок на момент подготовки межевого плана имеет статус «снят с учета», то кадастровая ошибка подлежит исправлению в отношении существующих земельных участков. При исправлении кадастровой ошибки в части границы земельного участка с кадастровым номером № смежность с земельным участком с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости теряется, поэтому кадастровая ошибка исправляется лишь в части границы земельного участка с кадастровым номером №. Уточняемые земельные участки расположены в зоне градостроительных регламентов Ж2. В межевом плане в разделе «Схема расположения земельного участка» сведения о границах территориальной зоны указаны условно, исходя из информации, имеющейся на сайте Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани. В XML-файле отсутствует информация о смежном земельном участке в части границы т.7-т.5 земельного участка с кадастровым номером №, поскольку «Технокад-Экспресс» не предоставляет возможность заполнить данный раздел без кадастрового номера. В части границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № т.7-т.5 смежными являются городские земли, правообладателем которых выступает КЗИО ИК МО г. Казани. Несмотря на отсутствие по сведениям государственного кадастра недвижимости у земельного участка с кадастровым номером № частей границ общих с границей уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, фактически данные земельные участки являются смежными, в связи с чем согласование проводилось с фактическим смежником. Согласование местоположения границ проведено без установления границ на местности в установленном действующим законодательством порядке. Согласование местоположения уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № проведено только в части изменяемой границы.

Решением ФГБУ ФКП Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что изменение границ и площади не связано с преобразованием: сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о границах исходного земельного участка и образованного одновременно с земельным участком с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы из одного земельного участка в результате раздела и являются смежными земельными участками. В результате исправления кадастровой ошибки указанные земельные участки не имеют общих границ.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 199 кв. м, является ФИО3, а собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м, является ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что в границах принадлежащего ему земельного участка и земельного участка истца кадастровая ошибка отсутствует. Считает, что имеет место спор по границам, исправление кадастровой ошибки фактически приведет к уменьшению площади принадлежащего ему земельного участка и увеличению площади земельного участка истца. 

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство г. Казани» ФИО10 после исправления кадастровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 составит 1 122 кв. м, то есть уменьшится на 77 кв. м.

Кроме того, в результате исправления кадастровой ошибки теряется смежность земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. 

Также, вышеназванный межевой план не содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, после исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка истца. 

Исправление кадастровой ошибки, о чем в своих требованиях просит истец, в силу действующего законодательства возможно, в случае если будет установлено, что содержащиеся в государственном кадастре сведения были воспроизведены на основании документов, содержащих ошибочные сведения.

Тогда как из материалов дела суд усматривает спор о месте прохождения границы между земельными участками истца и ответчиков.

При этом спор о правах на земельный участок в конкретных границах истцом не заявлялся.

С учетом установленного в ходе рассмотрения настоящего дела спора по границам земельных участков, наличие в акте согласовании границ подписи ФИО3 и ФИО2 правового значения при разрешении предъявленных требований не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и исправлении кадастровой ошибки путем осуществления уточнения местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану без заявлений правообладателей смежных земельных участков и корректировки границ смежных земельных участков по границам уточненного земельного участка. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исправлении кадастровой ошибки путем осуществления уточнения местоположения границ и площади земельного участка согласно межевому плану без заявлений правообладателей смежных земельных участков и корректировки границ смежных земельных участков по границам уточненного земельного участка оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.