К делу № 2-1082/2025

УИД 23RS0058-01-2025-000160-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 13 марта 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Силкиной В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика СНТ «Родник» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» о возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» (далее - СНТ «Родник», СНТ), в котором с учетом уточненных исковых требований, просит обязать правление СНТ «Родник» в течении 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление ФИО1 о принятии ее в члены Товарищества; обязать СНТ «Родник» в течении в течении 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1: протоколы общих собраний СНТ «Родник» за период с 2020 по 2024 год включительно; протоколы заседаний правления СНТ «Родник» за период с 2020 по 2024 год включительно; взыскать с СНТ «Родник» в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, в размере 10 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Родник» №). В целях реализации права на участие в жизни Товарищества, истцом в адрес председателя СНТ «Родник» были переданы заявления: о вступлении (принятии) истца в члены СНТ «Родник»; о предоставлении копий документов по деятельности СНТ «Родник». Указанные заявления были получены председателем СНТ - Ш. лично 04 августа 2024 года, однако до настоящего момента правлением СНТ «Родник» заявление о принятии истца в члены СНТ не рассмотрено, уведомление об отказе в принятии в члены Товарищества с указанием нормативно-правового обоснования такого отказа в адрес истца не направлено. Председателем СНТ истребуемые истцом копии документов не предоставлены, требование об оплате с указанием расчета платы за предоставление копий документов не выставлено. 

Истец указал, что, действия органов управления СНТ «Родник» (председателя и правления) нарушают права истца как собственника земельного участка расположенного в границах товарищества, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, направила представителя, действующего на основании доверенности. Представитель истца ФИО4 – ФИО2, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав, что собрание в СНТ «Родник» последний раз проводилось в 2021 г., после, собрания проводились устно, протоколы общих собраний СНТ «Родник» не составлялись.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-18).

4 августа 2024 г. истец ФИО1 обратилась в СНТ «Родник» с заявление о вступлении в члены СНТ и предоставлении документов. Указанное заявление было принято председателем СНТ – Ш. в этот же день, о чем имеется отметка в заявлении. Вместе с тем, СНТ ей на данное обращение не ответило (л.д.19,20).

Согласно ч.2,3,7,8,9,9.1 ст. 12 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты РФ» прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1)было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; 2)не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; 3)не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; 4)представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается. 

Согласно п.16 ч.7 ст. 18 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты РФ» к полномочиям правления товарищества относиться в том числе прием граждан в члены товарищества.

Как следует из ч.1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (ч.7).

В соответствии с ч.3 ст. 11 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменения в отдельные законодательные акты РФ» члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: 1)устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2)бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3)заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4)документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5)протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6)финансово-экономического обоснования размера взносов; 7)иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление (ч.4).

Из материалов дела следует, что истец обращалась в СНТ с заявлениями и вступлении в члены СНТ, о принятом решении ей сообщено не было, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Оценивая права истца на вступление в члены СНТ, суд приходит к выводу, что истец, как и любой другой собственник земельного участка на территории СНТ «Родник» имеет право на вступление в члены СНТ, а также имеет право получать заверенные документы за плату.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец просит суд взыскать расходы на юридические услуги по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей, предоставил договор на оказание юридических услуг от 10 октября 2024 г..

Согласно ст. ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом требований разумности и справедливости, объёма оказанной помощи, суд данные требования удовлетворяет, и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» о возложении обязанности совершить определенные действия, - удовлетворить.

Обязать правление садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть по существу заявление ФИО1 о принятие ее в члены товарищества.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Родник» в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 протоколы общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества «Родник»; протоколы заседаний правления садоводческого некоммерческого товарищества «Родник», за период с 2020 по 2024 г.г. включительно.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 27 марта 2025 года.

Судья Г.Д.Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ