РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Скала» о включении в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Скала» о включении в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 70,0 кв.м., кадастровый номер №. 

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скала» и ФИО1 был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома. Объект долевого строительства соответствует следующим характеристикам : строительный номер – Н4, секция 5, назначение-офис, этаж1, общая площадь 70 кв.м.

Согласно п.4.1 договора передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скала» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 и 3 вышеуказанного акта приема. - передачи застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства: офисное помещение № Н4, общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 70 кв.м., площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с коэф.) 70 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Денежный расчет по финансированию строительства Объекта долевого строительства предусмотренный разделом 2 Договора исполнен Участником долевого строительства в полном объёме до подписания настоящего Акта.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла, о чем имеется свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. так и не успев оформить на себя право собственности выше указанного объекта.

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом - ФИО4 было открыто наследственное дело №г. после смерти гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГг. где лицом, принявшим наследство по закону, являются ее дочери ФИО2 и ФИО3

Однако нотариус отказалась включать в состав наследства вышеуказанное имущество, а именно нежилое помещение - расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес> общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером № в связи с тем, что на момент смерти наследодателя право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время, ФИО2 и ФИО3 лишены любой возможности, оформить в соответствии с действующим гражданским законодательством наследуемое имущество.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Скала» - ФИО5, действующая на основании от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный объект передан по акту приема-передачи, претензии по оплате отсутствуют. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.о. Самары ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (1142 ГК РФ). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скала» и ФИО1 был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома. 

Объект долевого строительства соответствует следующим характеристикам: строительный номер –Н4, секция 5, назначение-офис, этаж1, общая площадь 70 кв.м.

Согласно п.4.1 договора передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скала» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 и 3 вышеуказанного акта приема - передачи застройщик передает, а участник долевого строительства принимает объект долевого строительства: офисное помещение № Н4, общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 70 кв.м., площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл. Кладовых (с коэф.) 70 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Денежный расчет по финансированию строительства объекта долевого строительства предусмотренный разделом 2 договора исполнен участником долевого строительства в полном объёме до подписания настоящего акта.

Право собственности на объект долевого строительства: офисное помещение № Н4, общей площадью без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 70 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО1 нотариусом г.о. Самара ФИО4 открыто наследственное дело №, наследниками по закону является дочери ФИО2, ФИО3, которые обратились с заявлением об открытии наследственного дела, фактически приняли наследство. ФИО2, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство (по ? доли каждой) на земельный участок и жилой дом, по адресу: 

<

адрес>; автомобиль и денежные вклады. 

Родственные отношения ФИО2, ФИО3 с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении №, свидетельством о рождении №. 

Смена фамилии ФИО6 на ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области. 

Согласно уведомления Росреестра по Самарской области права на офисное помещение № Н4, общей площадью без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 70 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Фактически право собственности у ФИО1 возникло при подписании акта-приема передачи данного объекта, право собственности ФИО1 на нежилое помещение до настоящего времени никто не оспаривал, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО1 на праве собственности и подлежит включению в наследственную массу. 

Оценив представленные доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «Скала» о включении в наследственную массу – удовлетворить.

Включить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 70,0 кв.м., кадастровый номер № в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 23.09.2019 года. 

Судья С.В. Миронова