Гр.дело № 2-482/2023

УИД 04RS0022-01-2023-000728-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай 23 октября 2023 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Рыгдылоновой Э.Э., с участием старшего помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Цыреновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обращаясь в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. Однако ответчик в 2015 г. выехал на другое постоянное место жительства и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ответчик сняться добровольно с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО4 А.П. сын ФИО8, которая получила дом в дар от своего отца. Истец просила их сняться с регистрационного учета, однако ФИО4 так и не снялся, мотивировав это занятостью на работе. Ответчик членом семьи истца не является, вещей в доме его не имеется, дом закрыт, никто в нем не проживает. Ответчик не несет бремя содержания дома, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика в доме не позволяет истцу распорядиться своим имуществом.

Ответчик ФИО4 А.П. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, извещенный о рассмотрении дела, также извещен по фактическому адресу. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по соседству рядом с домом № по 

<

адрес>. Ранее в указанном доме проживал ФИО7, затем проживала его дочь ФИО8 с сыном ФИО2, затем дом купила ФИО3 ФИО4 А.П. выехал из указанного дома около 12-15 лет, сейчас дом закрыт, никто в нем не живет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является односельчанкой истца, работает в почтовом отделении. Ей достоверно известно, что ФИО4 А.П. в селе не проживает более 10 лет, после армии выехал на другое место жительства и более не приезжал. 

Прокурор ФИО10 полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка оговорено, что в момент заключения договора на регистрационном учете никто не значится.

Однако, согласно адресной справке ОАСР УФМС по РБ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию жилого дома не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником квартиры.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому суд выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Бурятской АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Алсагаева

Согласовано Судья С.А. Алсагаева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ