Мотивированное заочное 

решение

 

составлено 06.12.2023

УИД 26RS0024-01-2023-004096-66

№ 2-2713/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 29 ноября 2023г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Соловьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ни являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 доля в праве приобретена на основании договора купли-продажи от 30.09.2023г, ФИО2- на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.10.2023г. На момент заключения договоров в жилом доме остались зарегистрированы родственники продавца ФИО5, её сестры, которые обещали ей сняться с регистрационного учета еще в начале лета 2023г. Со слов продавца ФИО5, она была уверена, что ответчики сняты с регистрационного учета. 

Ответчики в жилом доме не проживают, фактическое место жительство истцам не известно. Каких-либо родственных отношений с ответчиками не имеют, ответчики не являются членами семьи истцов, отсутствуют какие- либо договоренности регламентирующие возможность проживания в доме. Истцы просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, заранее надлежаще были извещены. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в суд с пометкой «за истечением срока хранения». Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков. 

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ФИО3, ФИО4 судом учитывается, что они извещены надлежащим образом о слушании дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ответчикам судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях. 

Суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка на основании договора купли-продажи от 30.09.2023г., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-21), а также данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13, 14-15)

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.10.2023г находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д.18-19), а также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11, 16-17).

В указанном помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, в настоящее время ответчики там не проживают, фактическое место жительство не известно, родственных отношений между истцами и ответчиками не имеются. С ответчиками каких-либо договоренностей, регламентирующих возможность проживания в доме, не заключалось. Кроме того, согласно п.7 договора купли-продажи от 30.09.2023г Продавец обязался освободить недвижимость от регистрации учета, проживания в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи, а также указанны положения п.2 ст. 292 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела между истцами и ответчиками каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется, ответчики членами семьи истцам не являются.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников, они не могут реализовать их в полной мере, вынуждены нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальных платежей. Истцами представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиками права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт серия 

<

данные изъяты>, ФИО2 паспорт серия 

<

данные изъяты> к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серия: 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серия: 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серия: 

<

данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серия: 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Угроватая