К делу № 2-4080/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А. 

при секретаре: Огановой Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №37 о признании незаконным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №37 о признании незаконным решения общего собрания членов ГСК №37 от 23.04.2016г. в части исключения его из членов кооператива, запрете пользования гаражом №№ и объявлении гаража №№ бесхозным, восстановлении его в правах члена ГСК №37. 

В обоснование требований ссылается на то, что 20.02.1996г. он приобрел у ФИО2, которая с 1981 г. являлась членом ГСК №, кирпичный гараж №. На основании нотариально удостоверенного договора в паспорт гаража № были внесены изменения о его принадлежности, новым владельцем гаража и членом ГСК № указан Кривонос. 03.02.2018г. он обнаружил, что ворота принадлежащего ему гаража закрыты на другой замок, в связи с чем, он обратился к председателю ГСК № Щекотову В.В. с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Из полученного ответа следовало, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ он исключен из членов ГСК №, с формулировкой « за неоплату ежегодных взносов и разовых сборов за период с 2007 по 2016 г., в том числе, за аренду земли за период с 2011 по 2016 г.», а гараж № объявлен бесхозным. Кроме того, указанным решением ФИО1, как исключенному из кооператива, запрещено пользоваться гаражом №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика – председатель ГСК №37 Щекотов В.В. против удовлетворения иска возражал. Указал, что с 1996 года истец не появлялся в гаражно-строительном кооперативе, не вносил никаких обязательных платежей, в том числе, за электроэнергию, в связи с чем, и был исключен из числа членов кооператива. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи кирпичного гаража № в гаражно-строительном кооперативе № (л.д.№). На основании указанного договора в паспорт гаража внесены сведения о новом собственнике - ФИО1 (л.д.№).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, 03.02.2018г. ФИО1 не смог попасть в принадлежащий ему гараж, закрытый на новый замок, который Кривонос не смог открыть, в связи с чем, им было направлено заявление на имя председателя ГСК с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Из ответа председателя ГСК № Щекотова В.В. следовало, что решением общего собрания от 23.04.2016г. ФИО1 исключен из состава членов ГСК № с формулировкой «за неуплату ежегодных взносов и разовых сборов за период 2007 - 2016 г. (в том числе, за аренду земли за период 2011 - 2016 г.», а гараж № объявлен бесхозным (л.д.№).

В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ решение об исключении члена кооператива принимается двумя третями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива. О повестке дня, дате, месте и времени проведения общего собрания члены кооператива извещаются в письменной форме не позднее, чем за двадцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива.

Правомочность общих собраний ГСК № при наличии на нем не менее 2/3 членов кооператива, предусмотрена также п. 3.7.1. Устава ГСК. При этом, действующим Уставом определено, что решения общего собрания принимаются 2/3 от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании или единогласием (п. 3.7.2). Как следует из выписки (л.д. 15), протокол общего собрания от 23.04.2016г. не содержит никаких сведений об общем количестве членов ГСК №, о количестве присутствовавших на собрании членов кооператива, о количестве голосов, поданных за принятие решения об исключении ФИО1 из членов ГСК. Ввиду изложенного, ответчиком не доказана правомочность проведенного 23.04.2016г. общего собрания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не был надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения общего собрания членов ГСК №, о своем исключении из членов ГСК № узнал лишь в феврале 2018г., правление ГСК не предоставило истцу возможность добровольно уплатить имеющуюся задолженность перед кооперативом, не предприняло мер по взысканию долга в судебном порядке. Указанные факты подтверждаются письмами председателя ГСК № Щекотова В.В., адресованными ФИО1 (л.д.№).

Согласно п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда изъятие производится по основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая, что права ФИО1, как собственника гаража №, не зависят от членства в гаражно-строительном кооперативе №37, суд находит его требования законными и подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что председатель ГСК Щекотов В.В. имел свой личный интерес в гаражном боксе №, принадлежащем ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается его письмом истцу, в котором он просил продать гараж своему сыну за 150 000 рублей и списание долга (л.д.14).

Таким образом, судом усматривается попытка председателя ГСК № злоупотребить правом с целью осуществления перехода права собственности на гаражный бокс, причинив тем самым ущерб истцу ФИО1

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что ни в письменных ответах, направляемых председателем ГСК №, ни в судебном заседании, председатель ГСК Щекотов В.В. не смог указать точную величину задолженности ФИО1 перед гаражно-строительным кооперативом, не было представлено расчета задолженности. Судом учтены доводы председателя ГСК Щекотова В.В. об отсутствии в кооперативе сведений о месте жительства истца, якобы препятствовавшие обращению к нему с требованием об уплате задолженности и уведомлении о проведении общего собрания. Эти доводы не могут быть признаны обоснованными, поскольку свидетельствуют о ненадлежащем ведении делопроизводства в ГСК №, поскольку именно у председателя кооператива, должны иметься все необходимые сведения о его членах. 

На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №37 о признании незаконным решения общего собрания - удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания членов ГСК №37 от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО1 из членов ГСК №37, запрете пользования гаражом № и объявления гаража № бесхозным.

Восстановить ФИО1 в правах члена ГСК №37.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: