Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года ...

Суд в составе председательствующего судьи Советского районного суда ... Республики Башкортостан Джояни И.В.,

при секретаре Галиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный З. «Д.» о расторжении договора и взыскании денежных средств, 

установил:

Истец обратился с исковыми требованиями о расторжении договора и взыскании денежных средств. Свои требования Истец мотивировал тем, что 

<

 дата > между ООО Специализированный З. «Д.» и Обществом с ограниченной ответственностью «БашПродАрсенал» заключен договор .../п147шт/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, квартал ..., ограниченный бульваром Ибрагимова, ..., Краснодонской и Цюрупы в ... городского округа ... Республики Башкортостан.

Предметом договора является парковочное место ..., площадью 19,72 кв.м., расположенное в зоне паркинга указанного выше жилого дома. В материалы дела представлено Дополнительное соглашение к договору .../п147шт/2016.

<

 дата > между Истцом и ООО «БашПродАрсенал» заключен договор уступки прав требований на парковочное место по договору.../п147шт/2016 от 

<

 дата > участия в долевом строительстве. 

Истцом были внесены денежные средства в счет оплаты строительства парковочного места в размере 660 000 рублей. 

По завершению строительства ответчиком в адрес Истца был направлен акт приема-передачи парковочного места. Однако, Истец от приемки отказался по причине нахождения на парковочном месте несущей бетонной конструкции, препятствующей использованию парковочного места по назначению.

Истцом представлена справка Экспертной организации ООО «СТОИК» ИНН 

<

***>, по обследованию объекта недвижимости – машинное место ..., расположенное по адресу: Республики Башкортостан, ...., согласно которой использование машинного места ... по назначению не представляется возможным в результате наличия бетонного столба, расположенного по центру машинного места .... 

В связи с изложенным, Истец полагает, что договор от 28.12.2016г. .../п147шт/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, квартал ..., ограниченный бульваром Ибрагимова, ..., Краснодонской и Цюрупы в ... городского округа ... Республики Башкортостан, подлежит расторжению в связи с отсутствием объекта строительства, с ответчика подлежат ко взысканию штрафные санкции, компенсация морального вреда. По указанной причине Истец также полагает, что подлежит расторжению и договор уступки права требования от 

<

 дата > между истцом и третьим лицом ООО «БашПродАрсенал».

Представитель истца в судебное заседание не явился, против рассмотрения дела в его отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчик извещен надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин его неявки в судебное заседание не представил, равно как и заявление с просьбой об отложении слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 

<

 дата > между Ответчиком - ООО Специализированный З. «Д.» и третьим лицом - Обществом с ограниченной ответственностью «БашПродАрсенал» был заключен договор .../п147шт/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, квартал ..., ограниченный бульваром Ибрагимова, ..., Краснодонской и Цюрупы в ... городского округа ..., Республики Башкортостан. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за регистрационным номером 02:55:010516:98-02/101/2017-21 от 

<

 дата >г.

Предметом договора явилось парковочное место ..., площадью 19,72 кв.м., расположенное в зоне паркинга указанного выше жилого дома. 

<

 дата > между Истцом («Цессионарий» по договору) и третьим лицом - ООО «БашПродАрсенал» («Цедент» по договору) заключен договор уступки прав требований на парковочное место ... по договору .../п147шт/2016 от 

<

 дата > участия в долевом строительстве. 

Согласно п.1.1 указанного договора ООО «БашПродАрсенал» уступает, а Истец принимает права и обязанности, принадлежащие ООО «БашПродАрсенал» по договору .../п147шт/2016 от 

<

 дата >.

В соответствии с п.1.3 договора уступки от 01.08.2019г., по договору .../п147шт/2016 от 

<

 дата > участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома «З.» обязан передать «Цеденту» в собственность после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, находящееся в указанном Объекте парковочное место, имеющее следующие характеристики: № парковочного места (строительный) – 20, общая проектная площадь – 19,72 кв.м. отметка -3,900, Номер секции – Паркинг.

В соответствии с п.1.4 договора уступки от 01.08.2019г., оплата Обществом «БашПродАрсенал» цены договора .../п147шт/2016 от 

<

 дата > участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома произведена «З.» в срок и в полном объеме в соответствии с договором участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.5 договора уступки от 01.08.2019г. ООО «БашПродАрсенал» передает Истцу право по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого .../п147шт/2016 от 

<

 дата > в полном объеме. «Цессионарий» - Истец производит оплату передаваемых по настоящему договору прав требований в размере 660 000 рублей.

Согласно п. 1.5 договора уступки от 01.08.2019г. денежная сумма в размере 660 000 рублей перечисляется Цессионарием в течение 2 (двух) рабочих дней после регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на расчетный счет ООО «БашПродАрсенал» или любым не запрещенным законом способом. 

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 

<

 дата > N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Договор уступки права требования был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 12.08.2019г., номер регистрации 02:55:010516:98-02/101/2019-982.

Истец, в соответствии с условиями договора уступки, произвела оплату в размере 660 000 рублей, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела.

Ответчик против уступки права требования не возражал, что подтверждается условиями договора уступки права требования, согласием, выраженным при подписании договора, а также направлением в адрес Истца акта приема-передачи оконченного строительства Объекта.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Существенным условием договора цессии является сведение об обязательстве, из которого вытекает право требования (пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции, изложенной в пункте 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 

<

 дата > ... «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» договор уступки требования является заключенным, если возможно установить, какое именно право передано новому кредитору

Оценив договор уступки права требования, суд приходит к выводу о том, что договор уступки заключен в надлежащей форме, условия договора позволяют определить уступаемое право, его размер и основания возникновения.

Предметом договора уступки права требования, факт заключения которой не оспаривается Сторонами, явилось строительство парковочного места ..., находящегося по адресу: ..., этаж – цокольный, общей площадью 19,9 кв.м., находящегося в секции – Паркинга многоквартирного жилого дома.

В соответствии с положениями ст.4 Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (З.) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Суд учитывает, что Преамбулой Закона РФ от 

<

 дата > ...-I «О защите прав потребителей» предусмотрено, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемые спорные правоотношения подлежат правовому регулированию как положениями Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», так и положениями Закона РФ от 

<

 дата > ...-I «О защите прав потребителей», поскольку суд находит, что указанный выше Договор долевого участия заключен в целях получения имущества для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Жилой многоквартирный дом по указанному адресу был введен ответчиком в эксплуатацию в 2022 году. 

17.01.2023г. в адрес Истца поступил акт приема-передачи парковочного места ..., находящегося по адресу: ..., этаж – цокольный, общей площадью 19,9 кв.м., находящегося в секции – Паркинга многоквартирного жилого дома. 

При осмотре Объекта было установлено, что по центру парковочного места установлен монолитный столб, что препятствует к использованию передаваемого объекта по его прямому назначению. 

В связи с чем, от получения и подписания Акта приема-передачи парковочного места ... находящегося по адресу: ..., этаж – цокольный, общей площадью 19,9 кв.м., находящегося в секции – Паркинга многоквартирного жилого дома Истец отказался.

Также Истец обратилась в Экспертную организацию ООО «СТОИК» (ИНН 

<

***>) с целью обследования приобретенного парковочного места.

Согласно Справке, составленной специалистом Экспертной организации ООО «СТОИК» ФИО2, по результатам осмотра, проведенного 18.01.2023г., объект исследования: машинное место ..., расположенное по адресу: ..., общей длиной 6 м., ширина 3,16 м., проезд автотранспорта на место стоянки невозможен в результате наличия бетонного столба, расположенного по центру машинного места .... Размеры несущей бетонной конструкции составляют 43х42 см.; высота 2,37 м.

В результате визуально-инструментального осмотра, а также всестороннего исследования объекта, машино-место ..., расположенное по адресу: Республики Башкортостан, ..., установлен единственно допустимый вариант парковки транспортного средства через заезд на машино-место ....

При этом эксперт указал, что использование машинного места по назначению, с зафиксированными размерами и расположением бетонной конструкции, не представляется возможным. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с отсутствием иных доказательств и возражений со стороны Ответчика, суд принимает в качестве доказательства, представленную в материалы дела справку об обследовании объекта экспертной организации ООО «СТОИК», составленную по результатам визуального осмотра от 

<

 дата > как допустимое и относимое доказательство.

Как следует из материалов дела, в частности из содержания досудебной претензии от 

<

 дата > ФИО1 обращалась в адрес Ответчика с требованиями о замене спорного парковочного места, либо, о признании договора .../п147шт/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, квартал ..., ограниченный бульваром Ибрагимова, ..., Краснодонской и Цюрупы в ... городского округа ..., Республики Башкортостан, а также договора уступки прав требований от 

<

 дата > расторгнутыми в одностороннем порядке и возврате денежных средств в размере 660 000 рублей. 

Вместе с тем, указанные требования Ответчиком были оставлены без внимания.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 

<

 дата > №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В соответствии с п/п.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

<

 дата > ФИО1 обращалась к ООО Специализированный З. «Д.» с требованиями о расторжении договора. Ответчик оставил данное заявление без ответа. 

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» З. обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 3 ст. 7 Закона № 214-ФЗ в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от З. возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

По смыслу указанных выше положений Закона участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от З. возврата денежных средств, не только в случае выявления существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, но и в случае не устранения З. выявленных недостатков в установленный срок.

Оценив представленные доказательства, в том числе заключение специалиста в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу о возникновении на стороне Истца права требовать расторжения договора и взыскания денежных средств, поскольку объект долевого строительства был построен с отступлениями от условий договора, которые привели к невозможности его эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении Договора долевого участия подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 стать 9 ФЗ №214-ФЗ, З. в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 указанной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 указанной статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата З. участнику долевого строительства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом в счет цены договора в размере 660 000 рублей, а также проценты на эту сумму, исчисленную в соответствии с положениями части 2 статьи 9 ФЗ № 214-ФЗ за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 412 862 рубля.

При этом суд полагает правильным расчет, представленный стороной истца, поскольку указанный расчет произведен за корректный период, является арифметически верным, судом проверен и стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно статье 9 Закона № 214-ФЗ З. обязан возвратить участнику – физическому лицу денежные средства, уплаченные последним в счет цены договора, а также проценты за пользование денежными средствами в двойном размере.

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При таких обстоятельствах, с учетом существа рассматриваемого спора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с досудебной претензией, однако, его требования ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы штрафа в размере 50 % от присужденных сумм.

Учитывая все обстоятельства дела, размер суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд полагает, что взыскание с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от взыскиваемой суммы в размере 538 931 рублей ((660000 + 412862+5000)/2) является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг специалиста в размере 7 000,00 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, понесенные Истцом расходы на оплату услуг специалиста в размере 7000,00 рублей подлежат взысканию в полном размере.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о расторжении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве .../п147шт/2016 от 28.12.2016г., заключенного между ООО «БашПродАрсенал» и ФИО1

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Существенным условием договора цессии является сведение об обязательстве, из которого вытекает право требования (пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции, изложенной в пункте 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 

<

 дата > ... «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» договор уступки требования является заключенным, если возможно установить, какое именно право передано новому кредитору

Представленный договор уступки заключен в надлежащей форме, условия договора позволяют определить уступаемое право, его размер и основания возникновения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Представленный договор уступки права требования Сторонами исполнен в полном объеме, в период исполнения не оспаривался.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 

<

 дата > N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Договор уступки права требования был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 12.08.2019г., номер регистрации 02:55:010516:98-02/101/2019-982.

В связи с чем, оснований для его расторжения Истцом в материалы дела не представлено.

Также судом отмечается, что ООО «БашПродАрсенал» заявлен Истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Однако в соответствии с ч.1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. 

Истец с таким ходатайством не обращался, согласия на привлечение ООО «БашПродАрсенал» не выразил.

При таких обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении требований о расторжении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве .../п147шт/2016 от 

<

 дата >, заключенного между ООО «БашПродАрсенал» и ФИО1 отказать.

Руководствуясь положениями ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный З. «Д.» удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор участия в долевом строительстве от 

<

 дата > .../п147шт/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, квартал ..., ограниченный бульваром Ибрагимова, ..., Краснодонской и Цюрупы в ... городского округа ... Республики Башкортостан на объект: парковочное место ..., находящегося по адресу: ..., этаж – цокольный, общей площадью 19,9 кв.м., находящегося в секции – Паркинга многоквартирного жилого дома. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный З. «Д.» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору .../п147шт/2016 от 

<

 дата > в размере 660000,00 рублей, проценты на уплаченную сумму в размере 412862,00 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 538 931,00 рублей, расходы на оплату услуг специалиста в размере 7000,00 рублей.

В удовлетворении требований в части расторжения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве .../п147шт/2016 от 28.12.2016г., заключенного между ООО «БашПродАрсенал» и ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ..., принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Джояни И.В.