Дело № 2-618/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года. г.Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Ивановой С.Ю., 

при секретаре Злобиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к территориальному управлению Росимущества в Костромской области об оспаривании результатов кадастровых работ и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к территориальному управлению Росимущества в Костромской области об оспаривании результатов кадастровых работ и установлении границ земельного участка. 

Свои требования обосновала тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью *****, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. 

Земельный участок ДДММГГГГ поставлен на кадастровый, как ранее учтенный. В ***** истец обратилась ООО «Горизонталь» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. 

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. 

В результате работ кадастровым инженером РМС был подготовлен межевой план, содержащий каталог координат границ земельного участка в поворотных точках в соответствии со схемой расположения земельного участка в кадастровом квартале. Площадь земельного участка после уточнения составила 822 кв.м. Увеличение площади не противоречит положениям п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент подготовки межевого плана), в соответствии с которыми земельные участки, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка), т.е. не отмежеваны, могут быть уточнены в соответствии с п.5 ст. 27 в сторону увеличения предоставленной площади. Но он может быть увеличен на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок истца сформирован, как многоконтурный, состоит из 2-х контуров. Между контурами проходит дорога общего пользования, по которой осуществляется доступ к земельным участкам по адресу: (адрес) 

Решением № от ДДММГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с выявлением наложения на земельный участок с кадастровым номером № 

В результате наложения уменьшилась площадь земельного участка истца и часть ее земельного участка находится за границами населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения, что препятствует использовать его в соответствии с разрешенным использованием.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, с почтовым адресом: (адрес), категорией - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, является многоконтурным и по сведениям ЕГРН является собственностью Российской Федерации с ДДММГГГГ Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет уточненными границами ДДММГГГГ на основании межевого плана по уточнению границ земельного участка ОАО «ФИО1» с кадастровым номером № и его дальнейшему разделу на 37 земельных участков, выполненного ООО «Костромское землеустроительное предприятие №». Работы были выполнены картометрическим методом, в связи с чем границы земельных участков не были определены с достаточной точностью (межевой план, лист. 100). В ДДММГГГГ кадастровым инженером КАВ был выполнен межевой план по уточнению земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением кадастровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ ООО «Костромское землеустроительное предприятие №». 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, (часть 7 статьи 38 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент подготовки межевых планов). 

При межевании земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка: часть земельного участка ответчика в границах по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок истца исходя из фактического пользования участком, в государственный кадастр недвижимости включены ошибочные сведения в отношении границы земельного участка. 

Часть границ земельного участка ответчика по характерным точкам, указанным в выписке из ЕГРН, соответственно 56-67 накладывается на границы населенного пункта и соответственно по характерным точкам 56-58 - на фактические границы земельного участка истца. В межевом плане, выполненном кадастровым инженером КАВ, данные характерные точки поименованы 181-192. Координаты не изменились. При определении границы кадастровым инженером так же не были учтены сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, координаты которого внесены в базу ГКН 2005 году. В результате часть земельного участка по адресу: (адрес) расположенного на землях, имеющих категорию: земли населенного пункта, пересекается земельным участком ответчика, имеющего категорию: земли сельхоз.назначения, в характерных точках 58-67.

По вопросу пересечения земельным участком ответчика границ населенного пункта д. ФИО1 сельского поселения обращалась в ДДММГГГГ в территориальное управление Росимущества в (адрес). Однако получило ответ о соблюдении требований законодательства РФ при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и назвав данный участок лесным. Из чего можно сделать вывод о том, что к ответу на запрос Администрации Управление подошло поверхностно, не желая предъявлять претензии за ошибки кадастровому инженеру. В силу ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является любая воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. 

Исправляется данная ошибка в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку, являются межевой план и иные документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, содержащими ошибку, являются документы, поступившие в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для исправления кадастровой ошибки необходимо заново провести кадастровые работы, результатом которых будет составление межевого плана с изменением ошибочных характеристик участка на правильные. Такой межевой план содержит все необходимые сведения, в том числе акт согласования и заключение кадастрового инженера, описывающее ошибку и ее причины. 

Местоположение смежной границы в характерных точках 175 - н234 и соответственно точки 181-183 (по межевому плану КАВ) согласовывались с Костромским муниципальным районом в лице заместителя председателя КИиЗО ПОА Таким образом, нарушена процедура уведомления заинтересованных лиц о согласовании границ земельного участка, учитывая так же отсутствие в деле сведений из ГКН, подтверждающих наличие предусмотренного в п.п.1 п.8 ст.39 данного ФЗ основания для уведомления заинтересованных лиц посредством опубликования извещения границ земельного участка по вышеуказанным характерным точкам. Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. Суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, при этом самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 № 5 8-КГ15-14). 

В случае, когда границы земельного участка установлены в ГКН, однако фактически существующие границы им не соответствуют, истцом могут быть заявлены требования об устранении препятствий в пользовании, предметом которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, путем приведения фактического местоположения границы участка в соответствие с юридическим, а основанием - их расхождение, возникшее вследствие действий ответчика или его правопредшественников.

На основании вышеизложенного, со ссылками на ст. 60 ЗК РФ, на Федеральный закон РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Требования о подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 просила: 

- отменить результат кадастровых работ в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с почтовым адресом: (адрес) в поворотных точках, поставленных на государственный кадастровый учет;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика;

- установить спорные границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:071901:97, площадью 600 кв.м, с площадью 822 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) поворотных точках согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером РМС

- обязать Территориальное управление Росимущества в (адрес) в целях устранения кадастровой ошибки подготовить межевой план по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:541, с почтовым адресом: (адрес) в части уточнения границы, являющейся смежной с населенным пунктом (адрес)

В процессе рассмотрения дела, с согласия истца ФИО2, на основании ст. 44 ГПК РФ и приказа № от ДДММГГГГ о реорганизации, произведена замена ответчика Территориальное управление Росимущества в Костромской области, правопреемником Межрегиональным территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО2 - ФИО4, действующей по доверенности, неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно просили: 

- исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с почтовым адресом: (адрес)

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:071901:97, с площадью 822 кв.м, расположенного по адресу: (адрес) поворотных точках согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером РМС 28.04.2016г.: № *****

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам и доводам, изложенным в заявлении. Пояснения дала в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, уточненные исковые требования не признал, считая их необоснованными. Со ссылкой на письмо Департамента Лесного хозяйства (адрес), указал, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях лесного фонда.

Департамент лесного хозяйства Костромской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования оставил на усмотрение суда. Подтвердил позицию Департамента Лесного хозяйства Костромской области, изложенную в отзыве от 14.07.2017 г. № ЮР-4502, указав, что по данным лесного реестра, который в соответствии с п.5 ч.1 ст. 83 Лесного кодекса РФ, ведет департамент, предлагаемые, для установления в судебном порядке, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение на земли лесного фонда в выделе 9 квартала 1 Костромского участкового лесничества ((адрес) Костромского лесничества Костромской области.

Представитель администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считала обоснованными. Пояснила, что границы (адрес) не установлены, на кадастровый учет не поставлены, так как выявлено наложение на федеральные земли. Также имеется наложение на федеральные земли земельного участка истицы, расположенного в черте населенного пункта. Подтвердила давность существования земельного участка истицы в заявленных ею границах.

Представители администрации Костромского муниципального района, Федерального агентства лесного хозяйства, СВВ - привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы наследственного дела ФИО8, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

На основании ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» работы по определению координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координат характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка, осуществляются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 года - «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 42. 8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 01.01. 2017) при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.ч. 1, 2, 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ПАП решением от ДДММГГГГ № администрации Минского с/с для с/х назначения (адрес) предоставлен земельный участок площадью ***** земельный участок

Постановлением главы администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района от ДДММГГГГ в свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО1 сельского Совета ДДММГГГГ согласно постановления № ПАП внесены следующие изменения: в строке «целевое назначение использования земель» вместо «для с/х назначения» читать «для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений»; в строке «общей площадью» вместо «*****

ДДММГГГГ МСН, как наследнику имущества ПАП, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью *****

ДДММГГГГ между МСН «Продавец» и ФИО2 «Покупатель» заключен договор купли - продажи, согласно которому Продавец продал в целом, а Покупатель купила в целом земельный участок без строений, расположенный по адресу: (адрес) Указанный земельный участок, общая площадь ***** с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус АМБ, реестровый № от 28.03.2007г.

В настоящее время ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *****, адрес (местонахождение) объекта: (адрес) на основании договора купли-продажи от 17.12.2013г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДДММГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру РМС, которой в результате выполнения кадастровых работ ДДММГГГГ подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составила *****. Площадь земельного участка увеличилась на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 21.07.2008). Граница земельного участка сохранилась в неизменном виде от прежнего собственника и по точкам н1-н4, н5-н6 проходит по старому ограждению из сетки-рабицы, по точкам н4-н1, н6-н7 - по границам проезда общего пользования с земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), по точкам н8-н5 - по краю оврага, что подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (абз. 2).

При проведении кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров. Кадастровым инженером указано, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о границе населенного пункта (адрес), который носят справочный характер и пересекают границы уточняемого земельного участка. Фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах населенного пункта д(адрес) (абз.3).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от ДДММГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) на основании п.6 ч.2 ст. 27 Закона о кадастре, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

В связи с тем, что в процессе внесения изменений в ГКН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № выявилось наложение границ спорного земельного участка на земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью ***** кв.м на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДДММГГГГ № является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ.

Из материалов реестрового дела, предоставленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № неоднократно уточнялись и в государственный кадастр недвижимости вносились изменения.

ДДММГГГГ кадастровым инженером КАВ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира ОАО «ФИО1», расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес).

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточнение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира ОАО «ФИО1», расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), было проведено в связи с исправлением кадастровой ошибки (Письмо ООО Костромское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие №») (абз. 1).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира ОАО «ФИО1», расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес), было выявлено, что подъезд к (адрес) проходит по участку с кадастровым номером № В связи с этим, при уточнении местоположения границы и площади земельный участок с кадастровым номером № разделился на 2 (два) контура (абз. 2).

Площадь земельного участка согласно свидетельству ***** Площадь земельного участка, полученная в результате уточнения границ и площади составила ***** кв.м Площадь земельного участка увеличилась на ***** (абз. 3).

Согласно выписке из ЕГРН от ДДММГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью ***** кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, внесены в ГКН, имеются сведения о кадастровом инженере - КАВ

В процессе рассмотрения дела судом для разрешения вопросов о наличии, либо отсутствии кадастровой ошибки и наложения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр кадастровых услуг».

Согласно выводам эксперта ТВС, содержащимся в заключение от ДДММГГГГ, следует, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, с площадью *****, расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего ФИО3, в поворотных точках согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером РМС ДДММГГГГ имеется (вывод на вопрос 1).

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № составляет *****, из них *****

Кроме того, судом установлено, что при составлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № применялся картометрический метод без выхода на местность и без согласования с собственником земельного участка, что в случае межевания земель сельскохозяйственного назначения не противоречит закону, однако, в данном случае привело к неправильному установлению местоположения части спорной границы участка, не соответствующему ее фактическому местоположению, и включению части земельного участка, принадлежащего в настоящее время ФИО2

При разрешении настоящего спора участниками процесса не оспаривался факт владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером № в заявленных границах. 

Кроме того, материалами дела установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не изменялись и не смещались с момента его предоставления ПАП в ДДММГГГГ, а впоследствии приобретения ФИО2 по договору купли-продажи. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что при постановке земельного участка ответчика с кадастровым номером № на кадастровый учет ошибочно не было учтено местоположение земельного участка истца ФИО2, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков сторон спора.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, не признавая исковых требований ФИО2, указывал лишь на факт уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации и относящегося к землям лесного фонда. Однако никаких доказательств необоснованности заявленных требований, несоответствия межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РМС от ДДММГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, действующему законодательству не представил, как и не оспаривал сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером РМС ДДММГГГГ.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Так, в соответствии в соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером № образован при разделе земельного участка с кадастровым номером № картометрическим методом.

В результате исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № будет осуществлено снятие данного участка с государственного кадастрового учета, и он не будет считаться учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, в случае удовлетворения указанных исковых требований будут нарушены права Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение земельным участком. 

В то же время восстановление прав истца возможно путем применения настоящего решения суда для осуществления государственного кадастрового учета в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером № связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью *****, расположенного по адресу (адрес), в соответствии с межевым планом, подготовленным ДДММГГГГ кадастровым инженером ООО «Горизонталь» РМС, по точкам: 

*****

*****

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью ***** адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) в связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДДММГГГГ.