Гр.дело №2-1731/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

***. на основании распоряжения администрации Мичуринского района ФИО5 был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу ***. После этого ФИО5 был построен гараж площадью 23,3 кв.м. ***. ФИО5 умер. Так как он при жизни не успел получить свидетельства о государственной регистрации права, истцы, являющиеся наследниками, не могут оформить свое право на указанный гараж.

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ***. на основании распоряжения администрации Мичуринского района ФИО5 был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу ***. После этого ФИО5 был построен гараж площадью 23,3 кв.м. ***. ФИО5 умер. После смерти ФИО5 в права наследства вступили его супруга ФИО4 и дочь ФИО3 на денежные вклады, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону ***. Так как он при жизни не успел получить свидетельства о государственной регистрации права, ФИО3 и ФИО4, являющиеся наследниками, не могут оформить свое право на указанный гараж. Просил признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на гараж литер А, расположенный по адресу: ***, площадью 23,30 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***/гараж в равных долях по 1/2 доле за каждой.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в связи с тем, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Выслушав представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса г.Мичуринска ФИО6, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ***. заведено. Наследниками, обратившимися за принятием наследства являются супруга - ФИО4 и дочь - ФИО3 Свидетельство о праве на наследство выдано наследникам ***.

В судебном заседании установлено,***. на основании распоряжения администрации Мичуринского района ФИО5 был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу ***. После этого ФИО5 был построен гараж площадью 23,3 кв.м. ***. ФИО5 умер.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 п. 8 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская АвАрх» об инженерно - техническом обследовании конструкций здания гаража, расположенном по адресу *** по состоянию на ***. установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм. Категория технического состояния оценивается как исправное.

Гараж расположен в ряду существующих гаражей. Линия застройки соблюдена. В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный ФИО5 гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено. Земельный участок был предоставлен под строительство гаража. Имел вид разрешенного использования - «наземные гаражи».

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу п.1 ст. 218 ГК РФ ФИО5 приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку построил его для своих нужд на законных основаниях, с разрешения органа власти.

На основании изложенного, суд признает ФИО3 и ФИО4 право собственности на гараж литер А, расположенный по адресу: ***, площадью 23,30 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***/гараж в равных долях по 1/2 доле за каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на гараж литер А, расположенный по адресу: ***, площадью 23,30 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***/гараж в равных долях по 1/2 доле за каждой.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.