УИД: 66RS0011-01-2023-001004-10 Дело № 2-1302/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 26 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Пастуховой Н.А.

при секретаре Агафоновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании за ним права собственности на гаражный бокс № площадью 24,1 кв. м., расположенный в ГСК №, находящийся в 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что владеет гаражным боксом № площадью 24,1 кв. м., находящимся в 

<

адрес> на земельном участке гаражно-строительного кооператива №, несет расходы на содержание гаража, ничьих интересов постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью никому не создает. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует размещению на нем гаражного бокса.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда (л.д. 48).

Представитель третьего лица – ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46)

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № площадью 50,0 кв. м., расположенный в ГСК № 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 3 Закона РФ от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно информации, предоставленной ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству», разрешение на строительство гаража № в ранее сформированном ГСК № на имя ФИО1 Комитетом не выдавалось. Строение является самовольным. Земельный участок, на котором выстроен гараж, находится в зоне ИТ-3 – вспомогательной зоне транспортной инфраструктуры, что соответствует размещению указанного гаража. При его размещении градостроительные нормы не нарушены (л.д.9).

ФИО1 была произведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой оформлен технический план помещения. В соответствии с данными технического плана помещения гаражный бокс имеет площадь 24,1 квадратных метра (л.д. 23-26). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствия строительным нормам и правилам (л.д. 14-18) гаражный бокс № в ГСК № нарушений строительных норм не установлено.

Согласно экспертному заключению № от 03.03.2023 Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Свердловской области в городе Каменск-Уральском, Каменском районе, Сухоложском и Богдановическом районах», самовольное строение – гараж № в ГСК 

<

адрес> соответствует требованиям: СанПин 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СанПин 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л.д.33).

Согласно справке Филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, составляет ориентировочно 63 886 руб. (л.д. 27).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 24,1 кв. м., расположенный в ГСК № в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.

Судья Н.А. Пастухова