16RS0051-01-2021-003720-78

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48 г. Казань, Республика Татарстан, 

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

29 марта 2021 года Дело 2-2762/2021

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Хмельниковой Д.С.,

без участия лиц, участвующих в деле, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес изъят>" (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее по тексту - истец) о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно иску, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости к ответчику перешло право собственности на нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:200204:523, площадью 2760 кв.м., в жилом массиве ФИО2 

<

адрес изъят>. В соответствии ст. 65ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. На основании постановления кабинета Министров РТ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об арендной платы за землю» утверждено положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес изъят>. У ответчика имеется задолженность в размере 287 747 руб. 27 коп. за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата изъята> до 

<

дата изъята> в размере 19 868 руб. 02 коп. В адрес ответчика направлено требование о необходимости погасить задолженность в срок до 

<

дата изъята>. По состоянию на 

<

дата изъята> ответчик на письмо не ответил сумму долга и процентов не оплатил. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 287 747 руб. 27 коп. и проценты в размере 19 868 руб. 02 коп.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, а также телеграммы с извещением о слушании дела может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия ответчика суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведённых норм, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определённой в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости к ответчику перешло право собственности на нежилые помещения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:200204:523, площадью 2760 кв.м., в жилом массиве ФИО2 

<

адрес изъят>.

В соответствии ст. 65ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

На основании постановления кабинета Министров РТ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об арендной платы за землю» утверждено положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес изъят>.

У ответчика имеется задолженность в размере 287 747 руб. 27 коп. за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата изъята> до 

<

дата изъята> в размере 19 868 руб. 02 коп. 

В адрес ответчика направлено требование о необходимости погасить задолженность в срок до 

<

дата изъята>. 

По состоянию на 

<

дата изъята> ответчик на письмо не ответил сумму долга и процентов не оплатил.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании решения Казанской городской Думы от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес изъят>», как орган Исполнительного комитета 

<

адрес изъят>, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами, осуществляет от имени муниципального образования 

<

адрес изъят> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом 

<

адрес изъят> и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений 

<

адрес изъят>» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов 

<

адрес изъят> при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы. 

Однако с учетом того, что ответчиком не произведена оплата, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес изъят>" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес изъят>" сумму неосновательного обогащения в размере 287 747 руб. 27 коп. за период с 19.10.2018 по 12.11.2020 и проценты в размере 19 868 руб. 02 коп. за период с 16.11.2018 по 12.11.2020

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ: Судья Советского 

районного суда города Казани Р.С.Гараева

Мотивированное заочное решение составлено 02.04.2021 года.