РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Ахияровой М.М.

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 15.01.2019г., ответчиков ФИО2, ФИО3; представителя ФИО2 – ФИО4, действующего на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1836/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Иртыш» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме 

<

адрес>, где расположена квартира № находящаяся в долевой собственности ответчиков. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. 13.07.2015г. договор управления на содержание и обслуживание общедомового имущества с ООО «Иртыш» был заключен с ФИО2 Ответчик в течение длительного времени не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако за период с 01.03.2016г. по март 2019г. у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 335 559,19 рублей, а также пени за несвоевременную оплату по состоянию на 12.04.2019г. составляет 95 212,90 рублей. 25.01.2018г. вынесен судебный приказ № 2-605-2804/2018 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу взыскателя ООО «Иртыш» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 05.03.2019г. судебный приказ отменен. Однако образовавшаяся задолженность за предоставленные истцом коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по март 2019г. в размере 335 559,19 рублей, по 167 779,59 рублей с каждого соразмерно доле в праве собственности; пени по состоянию на 12.04.2019г. составляет 95 212,90 рублей, по 47 606,45 рублей с каждого; расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 508,00 рублей; пени согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 167 779,59 рублей, с 13.04.2019г. по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно исковому заявлению. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали. Не производили оплату коммунальных услуг по той причине, что согласны с расчетом задолженности, поскольку не согласны с взысканием платы за домофон в размере 54 рубля и за ТБО из тарифа 734, 18 рублей за м.куб в период с 01.10.2018 г. по 28.10.2018 г.; в платежных документах указана площадь 83, 7 кв.м, этажность -6, тогда как площадь их квартиры равна 83, 8 кв.м.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 17.05.2012 г. ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности у каждой (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.). 

13.07.2015г. ФИО2 с ООО «Иртыш» заключен договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и общедомового оборудования и придомовой территории согласно приложению №1 к настоящему договору: содержание придомовой территории, содержание и текущий ремонт инженерных сетей и оборудования относящихся к общему имуществу собственников помещений, текущий ремонт здания.

Согласно представленной истцом выписке-истории из лицевого счета № №, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с 01.03.2016 года по март 2019 года составляет 335 559 рублей 19 копеек, пени по состоянию на 12.04.2019 в размере 95 212 рублей 90 копеек. 

25.01.2018 года мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-605-2804/2018 о взыскании солидарно с ответчиков имеющейся задолженности. 

05.03.2018 года судебный приказ от 25.01.2018 года отменён в связи с поступлением от ответчика возражений на названный приказ. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 11) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее также – Правила). 

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ООО «Иртыш» предоставляет коммунальные услуги в виде технического обслуживания инженерных сетей и общедомового оборудования и придомовой территории собственникам жилых помещений и лицам, пользующимся жилыми помещениями на основании договора найма, многоквартирного дома по адресу: г. 

<

адрес> 

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд, проверив представленный расчет, считает его математически правильным, не противоречащим требованиям закона, подтвержденным материалами дела. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики иного расчета суду не представили; приведенные доводы о взысканием платы за домофон в размере 54 рубля и за ТБО из тарифа 734, 18 рублей за м.куб в период с 01.10.2018 г. по 28.10.2018 г. не нашли своего подтверждения; расчет задолженности по оплате коммунальных услуг из площади 83, 7 кв.м, а не 83, 8 кв.м не привел к увеличению суммы задолженности, следовательно к необоснованное увеличение ответственности не возникло.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании солидарно с ответчиков за период с 01.03.2016 по март 2019 года задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 335 559,19 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также из представленного в материалы дела расчета усматривается, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей и в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.04.2016 года по дату подачи иска в суд 12.04.2019г. правомерно начислена пеня в размере 95 212 рублей 90 копеек при отсутствии уважительных причин не оплаты длительный период времени всех оказанных услуг, потребленных коммунальных услуг.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Ответчики просят применить положения ст. 333 ГК РФ к сумме пени, подлежащей ко взысканию с 13.04.2019 г., полагая её завышенной в размере 167 779 рублей 59 копеек. Вместе с тем, позиция ответчиков является в данной части ошибочной, поскольку истец просит взыскать пени с 13.04.2019 г. с суммы образовавшейся задолженности по день фактической оплаты. Размер пени будет зависеть от сроков погашения задолженности ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 508, 0 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Иртыш» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Иртыш» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по март 2019г. в размере 335 559 рублей 19 копеек, т.е. по 167 779,59 рублей с каждого; пени по состоянию на 12.04.2019г. в размере 95 212 рублей 90 копеек, т.е. по 47 606,45 рублей с каждого; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 508,00 рублей, по 3 754, 0 рубля с каждого; пени по ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 167 779, 59 рублей, начиная с 13.04.2019г. по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова