47RS0014-01-2018-000955-05

Дело № 2-1026/2018 18 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «Управдом» ФИО4, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ФИО5, действующего на основании доверенности № 

<

адрес>1от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по иску ООО «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы по делу,

установил:

ООО «Управдом» обратилось в Приозерский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79439 рублей 35 копеек, пени в размере 3255 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2680 рублей 76 копеек. 

ООО «Управдом» обратилось в Приозерский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79439 рублей 35 копеек, пени в размере 3255 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2680 рублей 76 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен делу №. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, в которых истец просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 47874 рублей 49 копеек, пени в размере 3051 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 77 копеек., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, со ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 47874 рублей 49 копеек, пени в размере 3051 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> свидетельства государственной регистрации права № ЛО 098188 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛО 098188 от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «Управдом». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 47874 рублей 49 копеек, пени в размере 3051 рублей 29 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Так же просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей с каждого.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, направили представителя по доверенности.

Представитель ответчиков, явившийся в судебное заседание, в связи с уточнением расчета, позицию по иску оставил на усмотрение суда, в части взыскания судебных расходов, оспаривал заявленные суммы, полагая их чрезмерно завышенными.

Третьи лица АО ЕИРЦ ЛО ТУ, АО ЕИРЦ по 

<

адрес> извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представителя не направили.

С учетом требований ч.2 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками 1/2 доли жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> свидетельства государственной регистрации права № ЛО 098188 от ДД.ММ.ГГГГ, № ЛО 098188 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Кодекса).

На основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по 

<

адрес> управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управдом».

По смыслу ч. 1, ч. 4 ст. 154, ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При рассмотрении спора судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, что ответчиками не оспорено.

Согласно представленной истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес>., задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47874 рублей 49 копеек.

Согласно представленной истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес>., задолженность ответчика ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47874 рублей 49 копеек.

Возражений в части уточненной суммы задолженности ответчиками не предоставлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 47874 рублей 49 копеек с каждого ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3051 рублей 29 копеек.

В соответствии со ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Расчет судом проверен, уточнен и признан, со стороны ответчика возражений по представленному истцом расчету не представлено.

Поскольку ответчики нарушили свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности по пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 77 копеек с каждого ответчика, расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей с каждого. В подтверждение заявленного требования истцом представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на указанную выше сумму, договоры поручения от ДД.ММ.ГГГГ, расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, акты об оказании юридических услуг по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ, расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 77 копеек с каждого ответчика подлежат взысканию в пользу истца.

Учитывая объем и характер оказанных представителем услуг при производстве по делу, а также сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, в которых представитель заявителя принимал участие и иных заслуживающих внимания обстоятельств, суд приходит к выводу о разумности заявленных судебных расходов с ФИО2 и ФИО1 в размере 5000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по иску ООО «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.03.2015г. по 27.02.2018г. в размере 47874 рублей 49 копеек, пени в размере 3051 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 77 копеек., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 57653 рублей 55 копеек.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.03.2015г. по 27.02.2018г. в размере 47874 рублей 49 копеек, пени в размере 3051 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 77 копеек., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 57653 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года