Дело № 2-81/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 27 февраля 2020 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Дунаева В.Ю.,

при секретаре Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Акционерный коммерческий Банк «Национальный резервный Банк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 06 августа 2012 года между Акционерным коммерческим Банком «Национальный резервный Банк» (АО) и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № 

<

***>, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 1 993 000 рублей сроком на 240 месяцев, с даты фактического предоставления кредита по ставке 16,20 % процентов годовых. Кредит был предоставлен заемщику в безналичном порядке путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчику был предоставлен целевой кредит на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат общей площадью 56,8 квадратных метров, расположенной на 8 этаже 9-этажного панельного дома. Кадастровый номер объекта недвижимости 36-36-01/075/2012-777.

Квартира была приобретена ответчиком по договору приобретения квартиры за счет кредитных средств от 16 августа 2012 года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме и предоставил ответчикам денежную сумму, с использованием которой ответчик приобрел квартиру.

В соответствии с условиями кредитного договора п. 1.4.1. обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека квартиры в силу закона. Квартира считается находящейся в залоге у АКБ «Национальный резервный Банк» (АО), права которого удостоверяются закладной. На основании ст. 64.1 и 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - «Закон об ипотеке») с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру, квартира считается находящейся в залоге. Залогодержателем по вышеуказанному залогу является АКБ «Национальный резервный Банк» (АО) как банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 24 августа 2012 года, запись регистрации № 36-36-01/176/2012-416.

В соответствии с условиями кредитного договора п. 1.1.4. ответчик обязался ежемесячно осуществлять аннуитетные платежи в размере 23 634 рубля 04 копейки.

09 января 2019 года у ответчика возникла просроченная задолженность по кредитному договору, которая не погашена на момент подачи искового заявления.

Данный факт подтверждается выписками по лицевому счету ответчика.

Банк обращался к ответчику с претензионными письмами с требованием погасить просроченную задолженность (исх. № 100/3410000 от 08 февраля 2019 года, исх. № 183/3410000 от 11 марта 2019 года). В соответствии с правом, предоставленным п. 4.4.1. Кредитного договора и 6.2.4.1. Закладной, истец потребовал также у ответчика полного досрочного возврата кредита и возмещения начисленных процентов и пени, направив 12 апреля 2019 года письмо-требование (исх. № 373/3410000) о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем досрочного погашения остатка ссудной задолженности, уплаты всех начисленных процентов, а также неустоек. Однако ответчик не предпринял действий по полному погашению просроченной задолженности и возврату кредита.

Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 18 ноября 2019 года составляет 1 938 175 рублей 43 копейки, из которых:

Размер невозвращенного основного долга 

1 791 141 рубль 30 копеек 

в том числе: 

основной долг 

1 749 145 рублей 78 копеек 

просроченный основной долг 

41 995 рублей 52 копейки 

количество дней просрочки основного долга (с 09 января 2019 года) 

313 

Неуплаченные проценты 

128 740 рублей 75 копеек 

в том числе: 

просроченные проценты 

117 354 рубля 53 копейки 

срочные проценты 

11 386 рублей 22 копейки 

Начисленные пени 

18.293 рубля 38 копеек 

в том числе: 

за просрочку возврата основного долга 

5074 рубля 60 копеек 

за просрочку уплаты процентов 

13 218 рублей 78 копеек 

Итого: 

размер задолженности составляет 

1 938 175 рублей 43 копейки 

в том числе размер просроченной задолженности 

177 643 рубля 43 копейки 

В соответствии с пунктом 4.4.2. Кредитного договора и пунктом 6.2.4.2. Закладной грубое нарушение обязательств по оплате по кредитному договору являются основанием для взыскания задолженности по кредиту и удовлетворения имущественных требований залогодержателя путем обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

При этом п.п. 4 п. 2 ст. 54 названного Федерального закона установлено, что при обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Предмет залога был оценен в соответствии с п. 5 Закладной на сумму 2 345 000 рублей. Отчет об оценке № 21 сделан Обществом с ограниченной ответственностью «Калетта», дата проведения оценки 09 августа 2012 года.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО1, в пользу истца АКБ «Национальный резервный Банк» (АО) денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору в размере 1 938 175 рублей 43 копейки, из которых: основной долг (текущая ссудная задолженность) – 1 749 145 рублей 78 копеек, основной долг (просроченная ссудная задолженность) – 41 995 рублей 52 копейки, задолженность по неуплаченным процентам – 128 740 рублей 75 копеек, задолженность по пени - 18 293 рубля 38 копеек. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 56,8 квадратных метров, определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 2 345 000 рублей в соответствии с п. 5 Закладной. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 23 200 рублей уплаченной госпошлины.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 13 февраля 2020 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Дунаев В.Ю.

Представитель истца - Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Дунаев В.Ю. возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленными законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. 

В силу требований ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 2, 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (параграф 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами для кредита (параграф 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что на основании кредитного договора № 

<

***> от 06 августа 2012 года, ФИО1 был предоставлен целевой кредит в сумме 1 993 000 рублей сроком на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита по ставке 16,20 % процентов годовых, на приобретение в собственность объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат общей площадью 56,8 квадратных метров, расположенной на 8 этаже 9-этажного панельного дома /л.д. 10-29/.

В соответствии с приложением к кредитному договору № 

<

***> от 06 августа 2012 года, погашение кредита производится заёмщиком ежемесячными аннуитетными платежами /л.д. 25/.

В соответствии с п. 1.1.4. кредитного договора ответчик обязался ежемесячно осуществлять платежи в размере 23 634 рубля 04 копейки /л.д. 12/.

В соответствии с п. 1.4.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона. Квартира считается находящейся в залоге у Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО), права которого удостоверяются закладной /л.д. 30-41/. На основании статей 64.1, 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру, квартира считается находящейся в залоге. Залогодержателем по вышеуказанному залогу является Акционерный коммерческий Банк «Национальный резервный Банк» (АО) как банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 24 августа 2012 года, запись регистрации № 36-36-01/176/2012-416.

Факт выдачи кредита ответчику и приобретения квартиры подтверждается кредитным договором № 

<

***> от 06 августа 2012 года, договором приобретения квартиры за счет кредитных средств от 16 августа 2012 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АГ № 759073 от 21 августа 2012 года /л.д. 10-29, 42-46, 47/.

Как указывает истец, 09 января 2019 года у ответчика возникла просроченная задолженность по кредитному договору. Факт нарушения ответчиком своих обязательств перед Акционерным коммерческим Банком «Национальный резервный Банк» (АО) подтверждается выписками по лицевому счету ответчика № /л.д. 60-96/; расчетами задолженности /л.д. 54, 55-59/.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 18 ноября 2019 года, общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 938 175 рублей 43 копейки, из которых: основной долг (текущая ссудная задолженность) - 1 749 145 рублей 78 копеек, основной долг (просроченная ссудная задолженность) - 41 995 рублей 52 копейки, задолженность по неуплаченным процентам - 128 740 рублей 75 копеек, задолженность по пени - 18 293 рубля 38 копеек /л.д. 54/.

Банк обращался к ответчику с претензионными письмами с требованием погасить просроченную задолженность (Исх. № 100/3410000 от 08 февраля 2019 года, Исх. № 183/3410000 от 11 марта 2019 года) /л.д. 48, 49/. В соответствии с правом, предоставленным п. 4.4.1. Кредитного договора и 6.2.4.1. Закладной, истец потребовал также у ответчика полного досрочного возврата кредита и возмещения начисленных процентов и пени, направив 12 апреля 2019 года письмо-требование Исх. № 373/3410000 о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем досрочного погашения остатка ссудной задолженности, уплаты всех начисленных процентов, а также неустоек /л.д. 50/.

Данные требования ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В связи с изложенным, суд находит необходимым указать следующее.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия прописано законом (п. 1 и п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик располагала полной информацией о предложенной ему услуге и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязанности, определенные условиями и правилами предоставления Акционерным коммерческим Банком «Национальный резервный Банк» (АО) кредита.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 06 августа 2012 года в размере 1 938 175 рублей 43 копейки.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что обращение взыскания на заложенное имущество является основным способом исполнения решения суда.

Исполнение обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 06 августа 2012 года со стороны заемщика обеспечивалось залогом объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 4.4.2. Кредитного договора и пунктом 6.2.4.2. Закладной грубое нарушение обязательств по оплате по кредитному договору являются основанием для взыскания задолженности по кредиту и удовлетворения имущественных требований залогодержателя путем обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что при обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Предмет залога был оценен в соответствии с п. 5 Закладной на сумму 2 345 000 рублей. Отчет об оценке № 21 сделан Обществом с ограниченной ответственностью «Калетта», дата проведения оценки 09 августа 2012 года.

Таким образом, требования Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) об обращении взыскания на заложенное по кредитному договору № 

<

***> от 06 августа 2012 года имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованными.

В силу требований ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Суд находит возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества, в размере 2 345 000 рублей, которую просит установить истец, возражений об установлении указанной начальной продажной цены заявлено не было.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, обратив взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом при заявлении исковых требований пропущен срок исковой давности не может быть принят судом во внимание, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как усматривается из сведений о погашении ответчиком задолженности, последний платеж им был осуществлен 26 декабря 2018 года /л.д. 95/.

Таким образом, истец узнал о нарушении своего права 01 февраля 2019 года.

С указанной даты и следует исчислять срок исковой давности.

В связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что требования Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) подлежат полному удовлетворению, уплаченную истцом при обращении в суд госпошлину следует взыскать с ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 938 175 (один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят пять) рублей 43 копейки, из них: основной долг (текущая ссудная задолженность) - 1 749 145 (один миллион семьсот сорок девять тысяч сто сорок пять) рублей 78 копеек, основной долг (просроченная ссудная задолженность) - 41 995 (сорок одна тысяча девятьсот девяносто пять) рублей 52 копейки, задолженность по неуплаченным процентам - 128 740 (сто двадцать восемь тысяч семьсот сорок) рублей 75 копеек, задолженность по пени - 18 293 (восемнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 38 копеек.

В пределах взысканной суммы обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности перед Акционерным коммерческим Банком «Национальный Резервный Банк» (АО), путем проведения торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 345 000 (два миллиона триста сорок пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого Банка «Национальный резервный Банк» (АО) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 23 200 (двадцать три тысячи двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательно форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2020 года.