Дело № 2-637/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000142-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 06 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах истца ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании собственником капитального строения площадью 20 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> «г».

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» РД о признании собственником капитального строения площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> «г».

В обосновании своих исковых требований ФИО2 указал, что в его фактическом пользовании с 1998 года находилось капитальное строение, площадью 13.50 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> «г», в последующем оно им было реконструировано и переделано под магазин. В 2017 году он обращался в администрацию город городского округа «город Дербент» с заявление об оформлении земельного участка, расположенного под строением. На основании распоряжения МКУ «Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» был образован земельный участок площадью 20.0 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с разрешенным использованием для размещения магазина (код.4.4). так же был осуществлён государственный кадастровый учет и присвоен 

<

номер изъят>. 

Право собственности на земельный участок и расположенный на нем капитальное строение им оформлены не были, в настоящее время у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на них, хотя они находится в его фактическом пользовании с 1998 года. 

Государственная регистрация права им не была совершена, полагает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Орган местного самоуправления, где расположено капитальное строение не предпринимало каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения им с иском в суд. Доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность его владения объектом недвижимости до обращения в суд, отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости к нему не предъявлялись. Иных лиц, оспаривающих права на объект капитального строительства, не имеется, обременений на имуществе так же не имеется.

По указанным основаниям просит признать его собственником капитального строения площадью 20 кв.м по адресу: 

<

адрес изъят> «г», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> в силу приобретальской давности.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии и удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, решение вопроса по существу оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом в суд не явился, о причине неявки суду не сообщили, отзыва не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Дагтехкадастра» по г. Дербенту от 20.05.2007 года, инвентарный №372 на хозяйственной строение 1998 года постройки, площадью 20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> «г» находится в фактическом пользовании ФИО2

На основании заявления ФИО2 МКУ «Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» издало распоряжение №376-р от 24.10.2017 об образовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно которого был образован земельный участок площадью 20 кв.м из земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, городской округ «

<

адрес изъят>», 

<

адрес изъят>, в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с разрешенным использованием для размещения магазина (код.4.4). 

07.11.2017 на основании указанного распоряжения был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 20 кв.м и присвоен кадастровый 

<

номер изъят>.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из исследованных документов следует, что ФИО2 открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, капитальным строением расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> более 26 лет. При этом иных лиц, оспаривающих права ФИО2 на указанное капитальное строение и земельный участок, не имеется. Также отсутствуют обременения на имуществе - торговом объекте.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на капитальное строение площадью 20 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> «г».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на капитальное строение площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> «г».

Решение является основанием для Управления Росреестра по Республики Дагестан для внесения соответствующих изменений по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права собственности капитального строения площадью 20 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> «г». 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 09 февраля 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова