Дело №2-128/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

Секретарь – Артюх Ю.В.,

При участии представителя истца ФИО1

Ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Булатецкой ... к Гизер ..., Рон ... о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на дом, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ..., прекращении права общей долевой собственности. 

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил выделить истцу долю домовладения согласно варианту, предложенному экспертом ..., указанному в заключении эксперта № 06-02-17. 

Ответчики в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество, дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 (53/100 долей) и .... (47/100 долей).

.... умерла. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Ответчики является детьми ... и, в силу ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону. 

Согласно наследственного дела, ответчики в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ...., свидетельства о праве на наследство не получали.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного следует, что ответчикам на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери .... принадлежит 47/100 долей спорного дома.

Таким образом, иск предъявлен к надлежащим ответчикам. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей совместной собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для определения технической возможности реального раздела дома ... на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта ... № 06-02-17 от 03.02.2017г. установлено, что техническая возможность провести реальный раздел дома № ... на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости с учетом порядка пользования, сложившегося между сторонами и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, также учитывая долю каждого из совладельцев имеется, экспертом предложен один вариант раздела дома, согласно которого Булатецкой ... выделяются следующие помещения: помещение коридора 2-1 площадью 5,9 кв.м, помещение кухни 2-2 площадью 5,2 кв.м, помещение кладовой 2-3 площадью 1,4 кв.м, помещение санузла 2-4 площадью 2,6 кв.м, помещение коридора 2-5 площадью 5,1 кв.м, помещение жилое 2-6 площадью 7,4 кв.м, помещение жилое 2-7 площадью 21,5 кв.м, помещение жилое 2-8 площадью 12,1 кв.м. Общая площадь дома составляет 61,2 кв.м, в том числе жилая 41 кв.м.

ФИО2, ФИО3 выделяются следующие помещения: помещение коридора 1-1 площадью 10,6 кв.м, помещение кладовой 1-2 площадью 17,1 кв.м, помещение жилое 1-3 площадью 10,2 кв.м, помещение жилое 1-4 площадью 10,3 кв.м, помещение кухни 1-5 площадью 7,4 кв.м, помещение коридора 1-6 площадью 4,7 кв.м, помещение 1-8 санузла площадью 4,7 кв.м. Общая площадь дома составляет 65 кв.м, в том числе жилая 45 кв.м.

С учетом сложившегося порядка пользования, интересов сторон, суд считает возможным произвести реальный раздел спорного жилого дома по варианту, предложенному экспертом.

При этом суд принимает во внимание, что по предложенному варианту проведение работ по перепланировке и переустройству не требуется. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: ... прекратив право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Выделить Булатецкой ... на праве собственности жилой дом, состоящий из помещений: помещение коридора 2-1 площадью 5,9 кв.м, помещение кухни 2-2 площадью 5,2 кв.м, помещение кладовой 2-3 площадью 1,4 кв.м, помещение санузла 2-4 площадью 2,6 кв.м, помещение коридора 2-5 площадью 5,1 кв.м, помещение жилое 2-6 площадью 7,4 кв.м, помещение жилое 2-7 площадью 21,5 кв.м, помещение жилое 2-8 площадью 12,1 кв.м. Общая площадь дома составляет 61,2 кв.м, в том числе жилая 41 кв.м.

Выделить Гизер ..., Рон ... на праве собственности жилой дом, состоящий из помещений: помещение коридора 1-1 площадью 10,6 кв.м, помещение кладовой 1-2 площадью 17,1 кв.м, помещение жилое 1-3 площадью 10,2 кв.м, помещение жилое 1-4 площадью 10,3 кв.м, помещение кухни 1-5 площадью 7,4 кв.м, помещение коридора 1-6 площадью 4,7 кв.м, помещение 1-8 санузла площадью 4,7 кв.м. Общая площадь дома составляет 65 кв.м, в том числе жилая 45 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха