Дело №... 

Поступило в суд 24декабря 2018 г.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен в собственность ФИО2, однако с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 стала членом с.т. «Мечта» и ей был выделен в пользованиеуказанный земельный участок. Истец на протяжении более 18 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным участком, использует участок для садоводства, оплачивает членские и целевые взносы. В связи с чем полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательств извещена, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.10.2018г., исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения, просилтребования удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений и телеграммы по последнему известному месту жительства. Кроме того, согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое судом лицо по представленным данным. Согласно предоставленным сведениям Отдела ЗАГС запись акта о смерти ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Представитель ответчикаМакеева А.И – адвокат Новосибирской коллегии адвокатов ФИО4, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №... по назначению судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседание пояснения не дала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №...от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок №..., площадью 600кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>», о чем в марте ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство за №....

Как следует из справки, выданной СНТ «Мечта»,ФИО1 является членом СНТ «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет земельным участком №....С момента вступления и по настоящее время, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком №.... Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. В течение всего срока владения земельным участком №... претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не выявлялось.

Данное обстоятельство также подтверждается представленной членской книжкой, согласно которой истец вступила в члены товарищества с ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение ФИО5 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного имущества она не знала, что оно принадлежит иному лицу, так как была принята в члены СНТ "Мечта", оплачивала членские и целевые взносы, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество. 

В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Делая вывод об открытости и непрерывности владения истца, суд ссылается на показания свидетелей ФИО6, которая пояснила, что знает истца, поскольку тоже является членом СНТ «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ года, и у них участки расположены на одной улице, у нее посредине улице, а у истца чуть подальше, номера участка она не знает. Она является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, а истец с ДД.ММ.ГГГГ года, и она пользуется участком по настоящее время, делает посадки, использует участок вместе со своим мужем, взносы платит регулярно.

Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ, которая пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.