Дело № 2-6470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО «Ремжилзаказчик» к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик» обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик произвел незаконную реконструкцию нежилого помещения. Истец просит произвести демонтаж самовольно возведенных кирпичных пилонов входной группы в нежилое помещение №, общей площадью – 101,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял. Представитель ответчика – адвокат по назначению, в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 и ее представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 была произведена реконструкция входной группы.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ ГЖСИ Челябинской области выдано предписание № ФИО1 о проведении демонтажа кирпичных пилонов входной группы в нежилое помещение под балконом 

<

адрес>.

Указанное предписание до настоящего времени не исполнено.

Согласно представленным материалам, возведенная ответчиком конструкция приводит к разрушению кирпичной кладки входной группы и скопившаяся влага приводит к намоканию балконной плиты.

Согласно ст. 222 ГК РФ: 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Как следует из ответа Комитета по градостроительства и архитектуры города Челябинска разрешение на реконструкцию нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не выдавалось. Испрашиваемые документы в КГА г. Челябинска отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 204 ГПК РФ, суд считает необходимым установит срок для исполнения решения суда – один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик» к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО1 произвести демонтаж самовольно возведенных кирпичных пилонов входной группы в нежилое помещение №, общей площадью 101, 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова