ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 марта 2025 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Трухан Н.И.

при секретаре судебного заседания _

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

Требования мотивирует тем, что Лазаревским РОСП 

<

адрес> на основании исполнительного листа серии ФС номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Лазаревским районным судом 

<

адрес> края возбуждено исполнительное производство номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Должника - ФИО1 в пользу Взыскателя - ФИО2 сумму задатка в двойном размере, что составляет 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек, сумму аванса в размере 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, сумму понесенных расходов на проведение Экспертизы в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 42 164 (Сорок две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начисленных на сумму основного долга в размере 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей за каждый день просрочки, начиная с даты принятия судом судебного акта по день фактической оплаты долга, сумму госпошлины в размере 26 536 (Двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебное решение не исполнено.

В рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (в пределах населенного пункта), площадь: 635 (Шестьсот тридцать пять) кв.м., находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Лазаревский, 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0124003:1495 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: номер.

Право собственности ответчика на участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Закона обращается взыскание, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный и исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на имущество должника: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (в пределах населенного пункта), площадь: 635 (Шестьсот тридцать пять) кв.м., находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Лазаревский, 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0124003:1495 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: номер.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его проведении извещена надлежаще.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц 

<

адрес>ное отделение судебных приставов в судебное заседание не явились, о его проведении извещены надлежаще.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес>ном отделении судебных-приставов 

<

адрес> находится на исполнении исполнительное производство номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Лазаревским районным судом 

<

адрес> края о взыскании с Должника - ФИО1 в пользу Взыскателя - ФИО2 сумму задатка в двойном размере, что составляет 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек, сумму аванса в размере 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, сумму понесенных расходов на проведение Экспертизы в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 42 164 (Сорок две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начисленных на сумму основного долга в размере 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей за каждый день просрочки, начиная с даты принятия судом судебного акта по день фактической оплаты долга, сумму госпошлины в размере 26 536 (Двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебное решение не исполнено.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (в пределах населенного пункта), площадь: 635 (Шестьсот тридцать пять) кв.м., находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Лазаревский, 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0124003:1495 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: номер.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом, устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Закона обращается взыскание, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со статьей 69 Закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 Закона, обращения взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешатся в рамках исполнительного производства.

Разрешая исковые требования, суд определив обстоятельства имеющие значение для дела, и установив, что требование исполнительного документа должником ФИО1 не исполняется, долг до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности им не предпринимается, приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (в пределах населенного пункта), площадь: 635 (Шестьсот тридцать пять) кв.м., находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Лазаревский, 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0124003:1495 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: номер.

При этом, должник ФИО1 не лишена возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве" в связи с фактическим исполнением требований содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (в пределах населенного пункта), площадь: 635 (Шестьсот тридцать пять) кв.м., находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>, Лазаревский, 

<

адрес>, кадастровый номер: 23:49:0124003:1495 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: номер.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> Н.И. Трухан