Дело № 2-194/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просят:

включить земельный участок и садовый дом общей площадью 63,1 кв.м по АДРЕС в наследственную массу после смерти А.В.Г., умершего ДАТА;

признать за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и садовый дом в равных долях за каждым.

В качестве основания иска указано, что А.В.Г. с 1978 являлся членом СНТ «Ж*» и владельцем садового дома площадью 49,6 кв.м, платил членские взносы, обрабатывал участок. 12 июня 2010 А.В.Г. умер, после его смерти заведено наследственное дело, истцы являются единственными наследниками А.В.Г. 

Протокольным определением суда от 03 декабря 2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Сосновского муниципального района Челябинской области.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что А.В.Г. являлся членом СНТ «Ж*» с 1978 года, пользовался земельным участком общей площадью 400 кв.м по АДРЕС, что подтверждается соответствующей справкой СНТ «Ж*», членской книжкой, выданной А.В.Г. 26 июня 2008.

Вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены, право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано. 

А.В.Г. умер 12 июня 2010 (актовая запись о смерти № от 15 июня 2010), после его смерти заведено наследственное дело № нотариусом П.И.Ю., с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя ФИО1, ФИО1 При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и садовый дом нотариусом отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, что подтверждается ответом от 04 октября 2010.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25 октября 2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующим на день подачи искового заявления), членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 № 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 ст.28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только Федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе наследодателю, а также выражение наследодателем при жизни волеизъявления на приобретение земельного участка в собственность путем подачи заявления.

Согласно материалам дела земельный участок садоводческому некоммерческому товариществу «Ж*» был отведен решением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 20 марта 1998 №, то есть до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждается соответствующим государственным актом.

Вместе с тем, доказательств предоставления спорного земельного участка в СНТ «Ж*» А.В.Г. на праве собственности либо выражение А.В.Г. при жизни волеизъявления на приобретение земельного участка в собственность путем подачи соответствующего заявления в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области либо администрацию Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, суду не представлено.

Согласно ответам администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношения Сосновского муниципального района Челябинской области, архивного отдела администрации Сосновского муниципального района Челябинской области сведения об обращении А.В.Г. с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность в период с 1978 по 12 июня 2010 отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что на день открытия наследства после смерти А.В.Г. спорный земельный участок ни на праве собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения А.В.Г. не принадлежал, с заявлением о предоставлении участка в собственность в установленном порядке А.В.Г. при жизни не обращался, оснований для включения спорного участка в состав наследства после его смерти, и, соответственно, признания права собственности на участок за истцами в порядке наследования, не имеется.

Разрешая требования истцов в отношении садового дома, суд учитывает следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером К.М.Ю. по состоянию на 10 июля 2018, техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ епо Челябинской области2 по состоянию на 29 октября 2010, на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС в 2010 году возведен садовый дом (назначение – нежилое) общей площадью 63,1 кв.м. Право собственности на садовый дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно справке СНТ «Ж*» от 23 сентября 2010 А.В.Г. принадлежал на праве собственности садовый дом, расположенный на земельном участке по АДРЕС.

Учитывая, что садовый дом построен А.В.Г. на земельном участке, отведенном для этих целей, земельный участок используется по назначению, суд приходит к выводу, что у А.В.Г. при жизни возникло право собственности на садовый дом, однако свое право на указанное имущество в установленном законом порядке он не зарегистрировал в связи со смертью.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истцы в установленном порядке и срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеются основания для включения садового дома в наследственную массу и признании за истцами в порядке наследования права собственности на садовый дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить в части.

Включить садовый дом общей площадью 63,1 кв.м по АДРЕС в состав наследственной массы после смерти А.В.Г., умершего ДАТА.

Признать за ФИО1, ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 63,1 кв.м по АДРЕС, по 1/2 доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: