ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4178/2018 по иску АО «ГЛОБЭКСБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец АО «ГЛОБЭКСБАНК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и пояснил, что согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НТБ» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» (ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 2 250 000 рублей на потребительские нужды, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18 % годовых со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение выполнения обязательств заемщика был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 о полной солидарной ответственности по обязательствам заемщика.

Также, в обеспечение кредитных обязательств с ФИО2 заключен договор №. об ипотеке, согласно которому в залог передано недвижимое имущество: Помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан своевременно исполнять обязанности по возврату предоставленного кредита и начисленных процентов. В случае просрочки исполнения своих обязательств заемщик обязан уплатить повышенные проценты в размере 40 % годовых. 

Заемщик допускает систематические нарушения взятых на себя обязательств, выражающиеся в непогашении задолженности по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 402 425, 97 руб., в том числе: 267 836 руб. – сумма основного долга, 107 144 руб. – сумма просроченного основного долга, 1 835, 97 руб. – сумма текущих процентов, 20 746, 82 руб. – сумма просроченных процентов, 3 228, 99 руб. – пени по просроченному основному долгу, 1 066, 18 руб. – пени по просроченным процентам, 586, 01 руб. – проценты на просроченный долг. 

Уточнив требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на предмет залога, установить начальную продажную цену в размере 1 368 000 руб., определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга или других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должников, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

ОАО «НТБ» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» (АО «ГЛОБЭКСБАНК»), что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 2 250 000 рублей на потребительские нужды, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 18 % годовых со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение выполнения обязательств заемщика был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 о полной солидарной ответственности по обязательствам заемщика.

Также, в обеспечение кредитных обязательств с ФИО2 заключен договор № об ипотеке, согласно которому в залог передано недвижимое имущество: Помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с п.6.2 кредитного договора, заемщик обязан своевременно исполнять обязанности по возврату предоставленного кредита и начисленных процентов. Пункт 4.1.3, п.6.6 кредитного договора устанавливает, что в случае просрочки исполнения своих обязательств заемщик обязан уплатить повышенные проценты в размере 40 % годовых. 

В соответствии с п.п. 5.3, 5.3.1 договора, если Заемщик хотя бы однократно своевременно надлежащим образом не уплатил полностью или в части любой ежемесячный платеж в погашение кредита либо допустил другое нарушение условий договора Банк вправе требовать досрочного погашения кредита и начисленных процентов.

В соответствии с п. 4.1.1, п.6.2 кредитного договора, заемщик обязан возвратить полученный кредит согласно Информационному расчету ежемесячных платежей, перечисляя денежные средства не позднее 07-го числа каждого месяца и в день окончательного погашения кредита.

В нарушение условий кредитного договора заемщик допускает систематические нарушения взятых на себя обязательств, выражающиеся в непогашении задолженности по кредитному договору. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 402 425, 97 руб., в том числе: 267 836 руб. – сумма основного долга, 107 144 руб. – сумма просроченного основного долга, 1 835, 97 руб. – сумма текущих процентов, 20 746, 82 руб. – сумма просроченных процентов, 3 228, 99 руб. – пени по просроченному основному долгу, 1 066, 18 руб. – пени по просроченным процентам, 586, 01 руб. – проценты на просроченный долг. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что подлежит взысканию с ответчиков солидарно задолженность в размере 402 425, 97 руб.

Истец считает, что по истечении срока для досрочного добровольного возврата всей имеющейся задолженности по кредитному договору, данная задолженность является просроченной, что дает истцу право на получение удовлетворения своих требований из имеющегося у ответчиков имущества, являющегося предметом залога, обеспечивающего обязательства по кредитному договору.

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 10 ст. 28.1. Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В силу п.4 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 405-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

Истец просил определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с отчетом независимого эксперта, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчете независимого эксперта.

Согласно заключению о стоимости заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость на момент проведения оценки объекта недвижимости: Помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, составляет 1 710 000 руб. 

Не доверять заключению у суда нет оснований, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей лицензию и сертификат на производство экспертиз. Доказательств иной стоимости имущества на день рассмотрения дела сторонами не представлено, ходатайств о проведении иной оценки не заявлялось. 

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, в размере 1 368 000 рублей.

В силу ч. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 7 224 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков госпошлина в размере 7 224 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мирзояна 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу АО КБ «ГЛОБЭКС» (АО «ГЛОБЭКСБАНК») задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 402 425, 97 руб., в том числе: в том числе: 267 836 руб. – сумма основного долга, 107 144 руб. – сумма просроченного основного долга, 1 835, 97 руб. – сумма текущих процентов, 20 746, 82 руб. – сумма просроченных процентов, 3 228, 99 руб. – пени по просроченному основному долгу, 1 066, 18 руб. – пени по просроченным процентам, 586, 01 руб. – проценты на просроченный долг.

Обратить взыскание на заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке, имущество принадлежащее на праве собственности ФИО2 

<

данные изъяты>, объект недвижимости: Помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>. №, кадастровый (или условный) №, в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 368 000 (один миллион триста шестьдесят восемь тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Мирзояна 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу АО КБ «ГЛОБЭКС» (АО «ГЛОБЭКСБАНК») расходы по уплате госпошлины в размере 7 224 руб. 

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья