Дело № 2-2490/2024

УИД 24RS0024-01-2024-003606-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копылова М.Н., 

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Под указанным жилым домом расположен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 310,93 кв.м., что не является достоверной информацией, так как фактическая площадь земельного участка более пятидесяти лет составляет 816 кв. м., никто и никогда право истца на спорный участок не оспаривал, что подтверждается границами, установленными между соседними участками. Просит сохранить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в определенных при проведении кадастровых работ по уточнению местоположение границ и площади земельного участка в изложенных по тексту иска координатах, с площадью 816 кв.м., признать право собственности на данный земельный участок, площадью 816 кв.м. в границах координат, за истцом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представляет представитель ФИО2 действующая на основании доверенности 24 АА 5791050 от 17.08.2024г.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, указывая на то что на спорном земельном участке иных объектов недвижимости, кроме дома истца нет, только истец пользуется земельным участком, границы которого определены забором, существующим на местности более 20 лет.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, возражений не представлено. 

Представители третьих лиц: КУМИ г.Канска, Управление градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, возражений не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений не представила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, площадью 119,10 кв.м., с кадастровым номером №, данный дом принадлежат на праве собственности ФИО1, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №,что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 310,93 кв.м. не зарегистрировано, площадь земельного участка составляет 310,93кв.м.,что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В пределах данного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Росреестра, расположены объекты недвижимости, а именно жилой дом, площадью 119,10 кв.м., с кадастровым номером № и многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером №, в состав которого входят объекты (квартиры) с кадастровыми номерами №, №, №, что подтверждается выпиской из Росреестра в отношении земельного участка. 

Заочным решением Канского городского суда от 18.12.2019г. по гражданскому делу № объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами № №, №, №, сняты с сняты с кадасстрового учета, в связи с прекращением их существования, что подтверждается копией решения, а также сведения из Росрестара в отношении указанных объектов. 

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что в пределах спорного земельного участка расположен только жилой дом принадлежащий истцу, право собственности на который возникло на основании договора дарения от 07.03.2020.

Согласно межевому плану, земельного участка от 19.08.2024., подготовленного кадастровым инженером Лапа Т.В., в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 24:51:0204149:44,- земельный участок расположен в территориальной зоне-зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), при уточнении границ земельного участка их местоположения, кадастровым инженером приняты для определения указанных параметров, границы существующие на местности (забор) пятнадцать и более лет, в результате межевания границ земельного участка, установлено, что площадь ранее учтённого земельного участка фактически составляет 816 кв.м., координаты характерных точек границ земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, определены через указание осей Х и Y:

Обозначение Координаты, м

характерных Х Y 

точек границ 

н1 726304,42 90806,42

н2 726306,89 90811,61

н3 726312,37 90826,91

н4 726311,56 90827,25

н5 726312,45 90830,59

н6 726305,91 90832,45

н7 726308,78 90840,49

н8 726293,48 90847,35

н9 726292,26 90844,79 

н10 726292,07 90844,88

н11 726288,56 90837,30

н12 726285,65 90829,80

н13 726284,25 90827,88

н14 726249,40 90815,86

н15 726284,27 90813,69

н16 726294,55 90809,49

н17 726295,95 90810,91

н1 726304,42 90806,42

При проведении межевания вышеуказанного земельного участка согласование границ земельного участка не проводилось в связи с отсутствием заинтересованных лиц. 

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № объектов в пределах указанного земельного участка не существует, при этом границы земельного участка на местности искусственного происхождения, существовавшие более 15 –ти лет, указывают что фактическая площадь объекта составляет 816кв.м., в координатах характерных точек, описанных кадастровым инженером, иных лиц претендующих на земельный участок не установлено, возражений от ответчика и третьих лиц не заявлено, то суд полагает необходимы удовлетворить исковые требования истца, сохранив земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 816 кв.м, в координатах описанных кадастровым инженером согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, признав за истцом право собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> определенных при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 816 кв.м., координатах:

Обозначение Координаты, м

характерных Х Y 

точек границ 

н1 726304,42 90806,42

н2 726306,89 90811,61

н3 726312,37 90826,91

н4 726311,56 90827,25

н5 726312,45 90830,59

н6 726305,91 90832,45

н7 726308,78 90840,49

н8 726293,48 90847,35

н9 726292,26 90844,79 

н10 726292,07 90844,88

н11 726288,56 90837,30

н12 726285,65 90829,80

н13 726284,25 90827,88

н14 726279,40 90815,86

н15 726284,27 90813,69

н16 726294,55 90809,49

н17 726295,95 90810,91

н1 726304,42 90806,42

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 240-010) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 816 кв.м, в границах земельного участка определенных при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение Координаты, м

характерных Х Y 

точек границ 

н1 726304,42 90806,42

н2 726306,89 90811,61

н3 726312,37 90826,91

н4 726311,56 90827,25

н5 726312,45 90830,59

н6 726305,91 90832,45

н7 726308,78 90840,49

н8 726293,48 90847,35

н9 726292,26 90844,79 

н10 726292,07 90844,88

н11 726288,56 90837,30

н12 726285,65 90829,80

н13 726284,25 90827,88

н14 726279,40 90815,86

н15 726284,27 90813,69

н16 726294,55 90809,49

н17 726295,95 90810,91

н1 726304,42 90806,42

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Копылова

Решение в окончательной форме принято 02.11.2024