Дело № 2-580/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-003807-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В., 

при секретаре Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2024 года ФИО2 обратилась в суд с иском о признании 

<

данные изъяты> лицом, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу как член семьи – супруга сына. Вместе с тем, брак между сыном и ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанной квартире ответчик никогда не проживала, личных вещей ответчика в квартире никогда не было. В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что явилось основанием для обращения с иском в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало. 

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Протокольным определением суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакской районной государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 является собственником 

<

адрес>. 

Аналогичные сведения содержатся в материалах инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставленного нас запрос суда ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, предоставленным Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения о квартире с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы реализации прав и кадастрового учета недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документирована паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> к.п. №.

Согласно акту, составленному депутатом Митяевского сельского поселения 

<

адрес> ФИО7 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. На данный момент по указанному адресу проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.51).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратила право пользования на спорную квартиру, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199, 211, 234, 235, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> Республики Крым. 

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2025 года. 

Судья Т.В. Петренко