Дело №2-1378/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием прокурора Вакорина М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения. 

В обосновании иска истец указал, что он приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 31.10.2018 года на публичных торгах арестованного имущества. В жилом помещении была зарегистрирована и проживала ответчица, которая и по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу. При этом ответчица не имеет правовых оснований для проживания в квартире и регистрации в ней по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление, просил дело рассматривать в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Суд, выслушав представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2018 года на публичных торгах арестованного имущества ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 06.12.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 24.11.2015 года зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.11).

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за ответчиком право пользования квартирой при этом не было сделано, следует признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении ее из спорной квартиры.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательно форме изготовлено 15 апреля 2019 года. 

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1378/2019 Ленинского районного суда города Новосибирска.