К делу №

УИД №RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» августа 2019 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием 

прокурора 

<

адрес>, в лице помощника прокурора Красногвардейского ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Ефремова Н.И., выступающей на основании ордера № н 123590 от 21.08.2019 года,

при секретаре: Боровской Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, кадастровый № на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> №. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровый № площадью 1136 кв.м., по указанным жилым домом является его собственностью на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по СК ДД.ММ.ГГГГ.

Он покупал земельный участок без жилого дома, так как жилой дом принадлежащий предыдущему собственнику и ранее располагавшийся на указанном земельном участке, был им демонтирован и ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета. Адрес жилого дома и земельного участка не менялся.

В последствии он построил на указанном земельном участке указанный жилой дом и оформил свое право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В момент совершения сделки купли-продажи вышеуказанного земельного участка, домовая книга ему продавцом не передавалась. По его просьбе продавец передал ему домовую книгу ДД.ММ.ГГГГ, из которой он узнал, о регистрации посторонних лиц (ответчиков по делу).

Истец просит суд:

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №.

Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> № (л.д.5-6).

В судебное заседание истец ФИО5, не явился, согласно представленного заявления, настаивает на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в заявлении, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, 21.08.2019г., ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились. В связи с невозможностью вручения им почтовых отправлений, не установлением их места жительства, судом, в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчиков, назначен адвокат Ефремова Н.И.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, - адвокат Ефремова Н.И. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчиков по данному спору.

Третье лицо отдел МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, - адвоката Ефремова Н.И., допросив свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договора купли продажи земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (продавец) и ФИО5 (покупатель), подписали договор о покупке земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес> (л.д.15-17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости на жилой дом, площадью 99,5 кв.м., кадастровый №, выданного на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1136 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, собственником которого является ФИО5 (л.д.9). 

На основании паспорта гражданина Российской Федерации серии 

<

...>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес> ( л.д.8).

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги, в домовладении по адресу 

<

адрес> №, прописаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.18-20).

Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем уличного комитета, о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уже более 10 лет не проживают по адресу: 

<

адрес> № (л.д.22).

Согласно сведений информационного центра ГУ МВД России по СК, ФИО2, ранее привлекался к уголовной ответственности (л.д.36-39).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> № (л.д.33).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> № (л.д.34).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец дер.гр.-

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> № (л.д.35).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истца ФИО5 знает хорошо, так как они односельчане. В 2016 году, истец купил у него земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> №. На котором впоследствии построил жилой дом. Ответчик ФИО2 его родной брат. Где он находится в настоящее время ему не известно. Также не известно место нахождения ответчиков ФИО7. О том, что данные ответчики прописаны были по данному адресу, ему стало известно, когда увидел домовую книгу. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что истца знает хорошо, так как они односельчане. Её муж ФИО6 продал истцу земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Ранее по данному адресу проживали родственники мужа. Мать умерла, отца забрали проживать к себе. Также в данному домовладении проживал брат мужа- ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, лица цыганской национальности, которые были прописаны с разрешения отца супруга. На протяжении более 10 лет, их место нахождение ей не известно.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели хорошо знают истца ФИО5, подтверждают, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> №, более 10 лет.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО5, домовладение принадлежит на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка, и в связи с чем, она намерена распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц, создает ей препятствия в реализации её планов.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме ФИО5, расположенном по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, фактически не проживают, но состоят на регистрационном учёте, членами семьи собственника жилого дома не являются, соглашения между собственником жилого дома ФИО5 – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о пользовании жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> №, 

<

адрес>, не имеется, ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 88, 98, 100, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым по– удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №Б, 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.гр.-

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №.

Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте 

<

адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова