Дело № 2-1036/2024

УИД 75RS0002-01-2024-001700-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чита 07 мая 2024 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В., 

при секретаре Черкашиной О.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним проживают и зарегистрированы: супруга ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 Указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ матери истца – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 

На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО3, ФИО4, администрация Ингодинского административного района городского округа «

<

адрес>».

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение зарегистрировано право собственности городского округа «

<

адрес>».

Распоряжением администрации городского округа "

<

адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу.

Из адресной справки УМВД России по 

<

адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с 13.12.2017г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки усматривается, что сДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения являлась ФИО6 (после смены фамилии ФИО7) Н.Е., приходящаяся матерью истцу, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Из справки Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «

<

адрес>» следует, что по адресу 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Аналогичные справки представлены с ООО «Олерон +», АО «Читаэнергосбыт».

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования квартирой возникло у ФИО1 как у члена семьи нанимателя ФИО8, после смерти которой права и обязанности нанимателя перешли к ее сыну – ФИО1

Каких–либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения, либо об утрате права пользования им истцу со стороны собственника не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать признания за собой права пользования спорым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная при обращении в суд государственная пошлина относится на счет истца и не подлежит возмещению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024